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貸款海南買房需要什么手續？貸款海南買房需要什么條件？ 海南瓊海市房產網，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

貸款海南買房需要什么手續？這個問題想必很多人都想知道，畢竟如今選擇貸款海南買房的人已經越來越多。貸款海南買房雖然十分的便利，但是并不是隨便哪個人都可以去銀行申請貸款，因為它也有一些條件限制，你知道貸款海南買房需要什么條件嗎？貸款海南買房的條件人們有必要提前去了解一下，感興趣的人可以繼續看下文。

貸款海南買房需要什么手續？

1、選擇瓊海市房產，瓊海市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的瓊海市房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。瓊海市購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇瓊海市房產時應著重了解這方面的內容。

2、辦理按揭申請，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于瓊海市購房者獲得按揭貸款支持的規定，瓊海市購房者在確認自己選擇的瓊海市房產得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂瓊海市購房合同，銀行收到瓊海市購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認瓊海市購房者符合按揭貸款的條件后，發給瓊海市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海市購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂按揭合同，瓊海市購房者在簽訂瓊海市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確年期、利率、按揭貸款數額、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險，瓊海市購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊海市購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。并辦理相關手續后，瓊海市購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為瓊海市購房者的瓊海市購房款。

貸款海南買房需要什么條件？

申請人的條件：

具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：

1、有效身份證明；具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；

2、已首付20％及以上房款；貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80％；貸款期限最長不超過30年；

2、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

你知道貸款海南買房需要什么手續嗎？雖然說在不同的城市進行貸款，需要的條件有點差別，但大多都是大同小異，所以進行貸款海南買房時可以去當地的機構了解一下。而貸款海南買房需要什么條件這個問題的答案在許多地方都是同樣適用的，銀行也要考慮到每個人的還款能力，因此開出的條件都是差不多的。

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