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二手房在無中介買賣情況下的流程時怎樣的？ 海南博鰲鎮房產信息網，博鰲鎮獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

1、買方貸款瓊海博鰲鎮購房：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個瓊海博鰲鎮房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的瓊海博鰲鎮房產證；銀行憑新的瓊海博鰲鎮房產證，給賣方放款；憑新的瓊海博鰲鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。  

2、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；20個工作日后，領取新的瓊海博鰲鎮房產證；憑新的瓊海博鰲鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。一般合同簽訂后的三個工作日內，博鰲鎮買房將首付款支付給賣方；并約定一個瓊海博鰲鎮房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，博鰲鎮買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

3、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，博鰲鎮買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、博鰲鎮買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個瓊海博鰲鎮房產進交易中心的時間；20個工作日后，領取新的瓊海博鰲鎮房產證；憑新的瓊海博鰲鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，博鰲鎮買房將尾款結清給賣方。進交易中心的當天，博鰲鎮買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個瓊海博鰲鎮房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的瓊海博鰲鎮房產證；銀行憑新的瓊海博鰲鎮房產證，給賣方放款；憑新的瓊海博鰲鎮房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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