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什么是老破小房子？老破小房子有哪些缺點？ 海南瓊海房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在很多城市都很繁華，但是大部分城市還是存在一些比較老小破舊的海南房子，這類海南房子被海南房產行業統一稱作為老破久的海南房子，其實現在很多老破久的海南房子還在市面上買賣交易，甚至有的人就想要購買這種海南房子，對于這種老破久的海南房子各位也可以了解一下，那什么是老破小海南房子？老破小的海南房子有哪些缺點？

什么是老破小海南房子？

老破小是一類海南房子的代表，大多是位于主城區地段比較好的位置的海南房子，海南房子比較老舊，看上去也有些破破的感覺，而房屋面積一般在40－60平方米，有些海南房子的戶型還很奇葩，老破久的海南房子一般沒有電梯和物業管理的，所以周圍的環境相對會比較差，也沒有停車位。老破小的海南房子也被稱為城中村，顯得比較特殊。

老破小海南房子有哪些缺點？

1、停車難

在老破小的小區待過的朋友們應該會發現，這些海南房子的路邊會停留很多車子，有亂停放的現象，到了晚上大家都回家的時候，道路會顯得很擁擠也比較擁堵，后面進來的朋友們就可能沒有停車的地方了，這就是老破小的小區常見的一個問題。因為早年建設海南房子基本沒什么規劃，所以也不會規劃停車位，就算有點綠色植物就是不錯的了，就別說停車位了，如今住在這些老破久海南房子里面的年輕人經常會抱怨小區里轉了兩圈硬是沒找到車位。

2、貸款難

老破小的海南房子在貸款的時候可能會受到一定的影響，因為海南房子的年齡大海南房子看上去比較破舊，，銀行審核可能會不通過，對于購買這種海南房子的朋友們來說就比較難通過貸款，對于這部分朋友來說貸款就是一個難題，由于房齡老，大家需要支付的首付款可能會更多，相應的所貸款的額度就降低了，甚至直接被拒貸，不過現在都實行按照海南房子的評估來貸款的，所以具體還是要看海南房子的情況。

3、質量無保障

老破小的海南房子在質量上可能會存在問題，因為房屋被使用了這么久，難免會有損壞，有些可能不僅僅是表面上看起來這么破舊，實際上可能還會更加破舊，這樣的海南房子質量肯定是得不到保障的，還有就是老舊的瓊海市二手房往往是磚混結構，跟現在的海南房子的結構還是有區別的，現在的海南房子相對建設就要牢固一點了，各方面考慮得也更周全了。

老破久的海南房子在現在還是受到一些人的歡迎的，因為這種海南房子在不久的將來會面臨拆遷的可能，所以有的為了達到這個目的會購買這種海南房子，不過購買之后一般不自己住，而是出租出來，那這里就為大家講到了什么是老破小海南房子？老破小的海南房子有哪些缺點？大家在購買時還是應該結合起來思考購買。

海南樓盤賣點：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。，海南新房。

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海南瓊海市樓盤：什么是老破小房子？老破小房子有哪些缺點？此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/67163.html