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小產(chǎn)權(quán)房具備哪些條件可以購買 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

不知大家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的認(rèn)識(shí)有多深?你可知道它通常都是由村委會(huì)建造的?一般來說，開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房必須建立在集體利益的基礎(chǔ)上，如果只是為了謀取個(gè)人利益，那么，這種小產(chǎn)權(quán)房將很難長期存在。

因此，大家在購買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，也是很有必要了解一下該小產(chǎn)權(quán)房的建造是否得到了村委會(huì)的同意。在為了集體利益的前提上，開發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房還必須先取得當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意，并簽訂協(xié)議，如果未取得當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意，就私自開發(fā)，那就等著被拆除吧。

小產(chǎn)權(quán)房雖然也在市場上交易流通，但是，它和普通商品房不一樣，它往往都是只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓流通，如果將小產(chǎn)權(quán)房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了博鰲鎮(zhèn)購房合同，也是無效的。

如果博鰲鎮(zhèn)購房者你非要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么就一定要記住了，最好買已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)“法不責(zé)眾”的原則，一旦小產(chǎn)權(quán)房已成規(guī)模化，那么國家也就無法輕易拆除了，否則就會(huì)造成社會(huì)恐慌，所以，買小產(chǎn)權(quán)房最好買已成規(guī)模化的，別買單獨(dú)的博鰲鎮(zhèn)房子。

雖然，小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易往往都是不受國家相關(guān)法律法規(guī)保障的，而且，在通常情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，那么該博鰲鎮(zhèn)購房合同就有效了，當(dāng)然這種情況比較特殊，很難在現(xiàn)實(shí)生活中大量存在。

大家在購買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題：所購買的小產(chǎn)權(quán)房不能影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃。目前，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，許多農(nóng)村都面臨這拆遷的問題，如果你要買小產(chǎn)權(quán)房，最好先了解一下當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，在不影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的前提下，慎重購買小產(chǎn)權(quán)房。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，容積率1.26。

2、碧海苑： 均價(jià)5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，

3、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價(jià)10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、陽江花苑： 均價(jià)9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路。

5、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，周邊娛樂有海的故事(450米)海濱浴場(560米)東興古今文化苑(890米)。

7、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），

8、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）。

9、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，容積率2.0。

10、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，容積率0.95。

博鰲鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來博鰲鎮(zhèn)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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