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拆遷瓊海博鰲鎮房屋面積要怎么調換? 海南博鰲鎮房價，博鰲鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

所謂房屋產權調換就是指拆遷方用自己購買或建造的房屋產權同被拆遷人的房屋進行產權調換，并根據調換房屋的市場價和被拆遷房屋的評估價進行差價結算的行為。而產權調換就是指房屋拆遷補償的一種安置方式，其特點是用實物的方式將拆遷人對被拆遷人的補償體現出來。換句話說就是用原地或者易地再建的房屋，與需要被拆除的房屋進行產權交換。

在交換的過程中，被拆遷人擁有了對房屋進行調換的產權，失去了被拆遷房屋的產權。不論是非居住房屋還是居住房屋都能夠采用產權調換的方法，但需要將非公益事業房屋的附屬物排除出去。對于房屋拆遷產權的調換比例，各地區之間都是存在差異的，需要按照拆遷地區的政策來確定具體的數據，最低的置換比例是拆一處還一處、使被拆遷人的住房條件得到保證。

被征收人能夠自主選擇房屋產權調換或者貨幣補償。選擇房屋產權調換的補償原則需要滿足以下要求：

1、一定要使被征收人的居住條件提高;

2、一定要使被征收人的居住環境提高;

3、對舊城區進行改建時一定要提供就近地段或改建地段的安置房;

4、不能將政府補助博鰲鎮購房款并限制產權的博鰲鎮二手房、經濟適用房、商品房等部分產權房或限制產權房當作被征收人的安置房。

海南二手房。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區、博鰲萬泉河風景區、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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