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共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn) 海南瓊海市房地產(chǎn)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

共有產(chǎn)權(quán)房的瓊海房價(jià)比較低，這是共有產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房主要是針對那些收入不高的家庭而開放出售的，是為了保障這部分家庭的住房需求，瓊海購房者可以按照海南房產(chǎn)占有份額，出同等份額的瓊海購房款與政府共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，也就是說瓊海購房者可以少繳一部分的房款，就能購買到同樣有產(chǎn)權(quán)的房屋。

對于瓊海購房者來說，并不是所有人都可以購買共有產(chǎn)權(quán)房的，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的購買和申請都是有限制的。如果想要申請共有產(chǎn)權(quán)房的話，瓊海購房者需要符合相關(guān)的條件，在符合條件的前提下就可以登錄相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行申請，瓊海購房者在申請的時(shí)候要注意，因?yàn)橄嚓P(guān)部門會(huì)對瓊海購房者所提交的申請進(jìn)行嚴(yán)格審查，在審查符合條件的情況下才批準(zhǔn)購買。

共有產(chǎn)權(quán)房除了申請比較嚴(yán)格之外，想要再次出售也是有條件限制的，即便瓊海購房者在申請下來共有產(chǎn)權(quán)房之后，如果購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。

1、開發(fā)建設(shè)單位、瓊海購房人和代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和所在市不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，向房屋所在地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。

2、登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)向當(dāng)事人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內(nèi)容。

瓊海樓盤排行

1、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），物業(yè)公司是中國鐵建中鐵十六局集團(tuán)海南京博房地產(chǎn)雅豪物業(yè)有限公司。

2、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，生活配套有中心菜市場 (3.1公里)南門菜市場 (2公里)。

3、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 。

4、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于椰香海韻，開發(fā)商是瓊海嘉浩置業(yè)有限公司。

5、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居，開發(fā)商是海南天涯海角股份有限公司。

6、博鰲亞洲風(fēng)情廣場： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，物業(yè)費(fèi)商鋪10平、酒店式公寓不收物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

7、黑石橡樹灣： 均價(jià)3600元/㎡，黑石橡樹灣位于黑石橡樹灣，開發(fā)商是海南黑石置業(yè)有限公司。

8、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、海逸廣場： 均價(jià)5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，周邊餐飲有河皇海鮮 (118米)兄弟竹筍雞 (200米)安記飯店 (200米)青葛港海鮮美食園 (100米)。

10、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市人民路。

小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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