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瓊海買房過戶流程是什么？瓊海買房過戶的注意事項有哪些？ 海南房價，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

過戶，我們都知道一般指是把一個人的的海南房子變成另一個人的，這種情況除了贈送、轉讓，繼承，一般就是海南買房時會出現過戶，對于過戶，很多朋友不知道該準備些什么，不知道具體有什么操作流程，那我們今天就來講一下，海南買房過戶流程是什么？海南買房過戶的注意事項有哪些？

海南買房過戶流程是什么

1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。

2、實地看房：買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據自己的需求，考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。

3、簽訂合同：如果買方同意購海南買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請貸款：買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付首付款后，可將所瓊海市購瓊海市房產及相關權益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的瓊海市購房款。

5、簽訂貸款合同：買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同，并辦理瓊海房地產抵押登記和公證，約定在合同規定的期限內把資金劃入指定帳戶上。

6、繳稅過戶：買賣雙方向瓊海房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅等稅費。

7、領取瓊海市房產證：買賣雙方在瓊海房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。賣方交付房屋并結清物業費后交易流程便結束了。

海南買房過戶的注意事項有哪些

1、仔細核查證件

交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產權證上的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽。

2、明確各項費用

整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、咨詢專業人士

建議聘請專業的人士或正規的瓊海房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后可以順利過戶，或者保證過戶后可以房款兩清。

以上就是海南買房過戶流程是什么？海南買房過戶的注意事項有哪些的全部內容，在海南房子買賣的過程中會簽訂合同，這是很重要的一個環節，大家簽訂合同時要明確合同中的條條款款，如果有什么特殊情況最好附加條款寫清楚，還有需要注意的就是，過戶之前一定要確定賣家所產生的費用是否結算清楚。

海南樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，瓊海市房產網。

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