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夫妻財(cái)產(chǎn)怎么確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn) 瓊海市樓盤(pán)，瓊海買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

夫妻財(cái)產(chǎn)中屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況：

1、一方婚前的財(cái)產(chǎn)。

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

4、一方專(zhuān)用的生活用品。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻財(cái)產(chǎn)中屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的情況：

1、工資、獎(jiǎng)金：個(gè)人取得的收入及獎(jiǎng)金(但該獎(jiǎng)金具有人身專(zhuān)屬性應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn))

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益：婚姻關(guān)系存續(xù)期間時(shí)間去的或者已經(jīng)明確可以去的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中國(guó)確定歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外：在繼承或接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果該繼承或接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有明確規(guī)定是夫還是妻個(gè)人的，則繼承或接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：

(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指受我國(guó)《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間內(nèi)，這期間夫妻取得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方約定除外。

1、婚前贈(zèng)與：贈(zèng)與是一種無(wú)償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定：根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻可以通過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。約定可以在婚前，也可以在婚后。但在婚前約定的話(huà)，若后來(lái)雙方?jīng)]有結(jié)婚，約定則不發(fā)生法律效力。

3、消滅對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：在結(jié)婚登記之前取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);在結(jié)婚登記之后取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非對(duì)方有充分的證據(jù)證明該婚后財(cái)產(chǎn)的取得完全系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)。

4、充分利用夫妻家事處理權(quán)，鞏固自己的婚后財(cái)產(chǎn) ：便于有優(yōu)勢(shì)地位的一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而另一方可能渾然不知。等另一方知曉時(shí)，往往為時(shí)晚矣，想追回這些財(cái)產(chǎn)并非易事，最后只能追認(rèn)、妥協(xié)了事。在履行家庭責(zé)任中，盡量?jī)?yōu)先以對(duì)方名下的財(cái)產(chǎn)履行家庭義務(wù)，而把自己的財(cái)產(chǎn)留著。隱瞞財(cái)產(chǎn)收入，虛報(bào)家庭消耗，制造私密財(cái)產(chǎn)。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海房子，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶(hù)型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線(xiàn)河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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