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什么是得房率？房子得房率多少合適？ 海南樓盤，博鰲鎮房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

很多海南購房者都是第1次接觸“得房率”一詞，對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為大家海南買房的重要參考標準，得房率的大小牽動著海南購房者的心，但也有不少朋友只是聽說過得房率，它與我們生活息息相關，是海南買房選房的一個重要指標，因此我們應該了解清楚，為我們選好房做好準備。那么，什么是得房率？得房率多少合適？

什么是得房率？

1、得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

2、得房率是海南購房時大家比較看中的一個海南購房指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就會越少，住戶住久了會有壓抑的感覺。

3、一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既實用寬敞，每戶所公攤的面積也不會太多，較為實惠。一般多層建筑的得房率為88％，高層建筑的得房率為72％，而寫字樓得房率為55％。

4、影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積多少、得房率的高低一直是海南購房者心中的一道坎，是海南購房過程中的重要指標，它和海南購房者的切身利益息息相關。

得房率多少合適

1、很多人對得房率存在著誤解，認為得房率越大，自己住的越舒適，其實不然。如果得房率過高，公共部分的面積相對來說就會變少，結果可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，另外公共部分的減少會讓人感覺到壓抑、擁擠，不利于身心健康。

2、樓盤的得房率并不是越高越好，也需要一個度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，寫字樓為55～60％。

公攤面積和得房率有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。

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