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容積率多大合適？容積率對居住有什么影響？， 海南新房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。

大家在看海南房子的時候總會聽到容積率這個詞，容積率是凈用面積與總面積的比率，容積率大說明建筑密度大。容積率也直接影響小區里的人口密度、公共資源以及安全問題，容積率越小居住越舒服。那么，容積率多大合適？容積率對居住有什么影響呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

容積率多大合適？

容積率大和容積率小都不好，一個是建筑密集、一個是建筑稀疏，就不適合居住。容積率越高，建筑密度就越大，由于同等面積住的人更多，舒適度就更低。容積率越低，開發商回收資金面積越小，即建筑樓層較低或房屋間隔較高，因此單位海南房價更高。所以在條件允許的情況下，盡量選擇容積率低的房源。

容積率對居住有什么影響？

1、人口密度

一個小區的人口密度是小區內單位土地面積上的人口數量，容積率能夠直觀的反映出小區的人口數量，人員是否密集。容積率小的住宅，樓棟建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，環境也較為安逸舒適，業主的個人私密性也較好，整體居住的舒適度也高。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

2、公共資源

小區里的廣場，健身和娛樂場所就是小區里的公共資源，每個小區都有一些公共的區域供居民使用，那么，容積率的大小影響著業主人均所占有的公共資源從而影響了居住環境的優劣。容積率過高的小區直接減少了公共用地，小區的基礎設備也隨之減少，比如商場、超市、停車場、小孩老年活動場所這些配套面積會大大縮水，甚至是沒有。同時容積率高，樓間距也相應變小，甚至小區道路也會很狹窄，這都大大降低了居住的舒適度。

3、安保問題

一個小區的安全問題是一個大問題，能確保居住的人身和財產安全是最基礎的保證。高容積率住宅居住密度大，出入的人較多，外來人員混入其中的難度大大降低，對高容積率住宅的安防系統要求更高。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上，不僅要加大監控設備的密度，也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

容積率與我們的日常生活的舒適度有直接關系，只有容積率適中的小區住著才舒服。所以大家在瓊海買海南房子的時候一定要問清楚容積率。好了，以上是小編為大家介紹的容積率多大合適以及容積率對居住有什么影響的相關內容，希望能給您帶來幫助！

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