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房子可以過戶給未成年小孩嗎？要怎么操作？ 海南瓊海市新房，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

瓊海市房子過戶的問題是很重要的部分，過戶對象要看具體的情況而定的。有些人問瓊海市房子可以過戶給未成年小孩嗎，這個問題是需要根據法律規定來具體實施的。瓊海市房子過戶需要什么手續呢，需要一些相關的證件是需要準備齊全的，那么具體的一些小常識大家都知道嗎，下面小編就來介紹關于瓊海市房子過戶方面的一些內容。

瓊海市房子可以過戶給未成年小孩嗎

瓊海市房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規定擁有瓊海市房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。

瓊海市房子過戶需要什么手續

1、簽瓊海二手房買賣合同

瓊海市購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂瓊海二手房買賣合同了，在瓊海二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續

然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在瓊海二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理瓊海二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。

3、領證交房

房屋過戶手續辦完之后，瓊海市購房者就可以等待通知領取瓊海市房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及瓊海二手房的物業費等相關費用進行交接。

4、了解當地戶籍政策

瓊海市購房者在購買瓊海二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人海南買瓊海市房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理瓊海市房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了瓊海市房子就一定能遷入戶口，避免出現瓊海市房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

5、核實產權

瓊海二手房的產權情況對于瓊海市購房者來說是很重要的，瓊海市購房者辦理過戶之前需要了解清楚，瓊海二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果瓊海二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，瓊海市購房者一定要在確保不會產生二手瓊海市房產權糾紛的情況下，再購買瓊海二手房。

6、注意費用結算

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果瓊海市購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前瓊海市購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

瓊海市房子可以過戶給未成年小孩嗎，是可以過戶給孩子的，法律上沒有明確規定瓊海市房產證的孩子的年齡，所以是可以進行過戶的。瓊海市房子過戶需要什么手續呢，需要對產權進行核實，而且也需要對瓊海市房子的戶口問題進行了解，同時注意費用交納的一些問題等等，這些相關的小常識在瓊海市房子過戶的時候都是需要了解的內容。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海市房地產。

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