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房產過戶需要什么證件 瓊海房地產,海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
一.海南房地產轉移登記申請表。
二.申請人身份證明。
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份.海南房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份.戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
三.海南房地產權利證書;
四.有關行政機關行政決定書,海南房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證海南房地產買賣合同書)或經公證的海南房地產贈與書,或經公證海南房地產繼承證明文件,或海南房地產交換協議書,或海南房地產分割協議書。
海南房產過戶辦理流程1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“海南房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
(2)代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
(3)被繼承海南房產的產權證明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
瓊海市買房優勢:海南房地產,瓊海,海南旅游地產的模范城市,從來就不缺關注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2018博鰲亞洲論壇,習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優美的自然風光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。
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