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銀行放貸時(shí)間是多久？如何避免貸款辦不下來， 海南瓊海樓盤，瓊海獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

瓊海購(gòu)房者在購(gòu)瓊海買房屋的時(shí)候大多都是貸款的方式來購(gòu)買的，通過貸款的方式來購(gòu)瓊海買房屋的話，瓊海購(gòu)房者不僅需要符合購(gòu)瓊海買房屋的資格，還需要符合銀行的貸款要求，瓊海購(gòu)房者有可能在貸款瓊海買房之后發(fā)現(xiàn)自己的貸款一直沒有發(fā)放下來，那么銀行放貸的時(shí)間是多久？如何避免貸款辦不下來的情況？

銀行放貸的時(shí)間是多久？

瓊海購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，如果開發(fā)商已經(jīng)辦理瓊海市房產(chǎn)預(yù)售證，那么在提出申請(qǐng)之后，銀行就會(huì)查詢借款人的征信記錄，如果 借款人的征信記錄沒有問題的話，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間。公積金貸款瓊海買房的瓊海購(gòu)房者由于在申請(qǐng)貸款之后需要在多個(gè)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，并且審核，所以辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

瓊海購(gòu)房者如果想要申請(qǐng)公積金貸款的話，那么就要注意，在申請(qǐng)貸款之前不要?jiǎng)庸e金賬戶里面的余額，因?yàn)楣e金貸款的額度是根據(jù)公積金賬戶余額來計(jì)算的，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣借款人的公積金貸款額度也就為零，這就意味著借款人申請(qǐng)不到公積金貸款。

如何避免貸款辦不下來的情況？

1、保持良好的征信記錄

征信對(duì)于借款人來說是很重要的，銀行會(huì)根據(jù)借款人的征信報(bào)告來判斷借款人的還款能力以及還款習(xí)慣，所以瓊海購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候要注意，一旦銀行發(fā)現(xiàn)借款人不良記錄，比如個(gè)人征信報(bào)告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，就會(huì)被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請(qǐng)者一定要保持良好的征信記錄。

2、貸款提前做好流水賬

由于貸款瓊海買房的時(shí)候銀行會(huì)查看借款人的銀行流水，銀行流水也是參考借款人還款能力的一大因素，因?yàn)殂y行流水可以直觀的反映出一個(gè)人的收入和消費(fèi)情況，從而評(píng)估借款人的還款能力，如果瓊海購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前，可以為自己做一個(gè)漂亮的流水賬，比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率，盡量避免貸款辦不下來的情況。

關(guān)于銀行放貸的時(shí)間是多久，以及如何避免貸款辦不下來的情況的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還沒有購(gòu)瓊海買房屋的話，那么此時(shí)就要注意了，在瓊海買房之前千萬不要給被人做擔(dān)保，因?yàn)槿绻麨樗俗鰮?dān)保的話，如果別人跑路了，擔(dān)保人也是會(huì)受牽連的，擔(dān)保人就需要替別人還款，所以瓊海購(gòu)房者對(duì)于這一點(diǎn)也需要注意。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南買房

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