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銀行放貸時間是多久？貸款買房要注意什么？， 瓊海房產，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

現如今大多數海南購房者都是通過貸款的方式來購海南買房屋的，海南購房者在申請貸款之后，很擔心自己的房屋貸款不能順利申請下來，會時常詢問銀行的信貸人員，信貸人員給海南購房者的答復也是等待通知，在遲遲得不到答復的情況下也擔心銀行拒貸，那么銀行放貸時間是多久？貸款海南買房前要注意什么？

銀行放貸時間是多久？

在貸款購海南買房屋的過程中分為商業貸款和公積金貸款，如果海南購房者是通過商業貸款的方式來購海南買房屋的話，只要海南購房者向銀行提出申請，銀行在查詢海南購房者的征信沒問題的情況下，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

如果是采用公積金貸款的方式來購海南買房屋的話，公積金貸款的審核要求要比商業貸款嚴格很多，而且公積金貸款涉及到多個機構，所以辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間，海南購房者還需要注意在申請公積金貸款之前，千萬不要挪動公司賬戶里面的余額，因為公積金貸款的額度和賬戶余額息息相關。

貸款海南買房前要注意什么？

1、做好海南購房預算

海南購房者在購海南買房屋的時候一定要做好海南購房的預算，特別是貸款購海南買房屋的海南購房者，由于申請貸款之后需要按時還款，因此海南購房者需要計算好自己每個月可用還貸的資金有多少，另外還要對所海南購房屋所在小區物業費、水電費等有清楚的了解，選擇自己經濟范圍內能夠承受的房屋。而海南房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的海南購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。

2、查詢個人征信

對于貸款海南買房來說，海南購房者的征信是非常重要的，如果貸款者的個人征信狀況處于良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。

3、了解貸款方式

現如今貸款的方式有三種，海南購房者可以根據自己的情況選擇商業貸款、公積金貸款以及組合貸款，有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發現公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮采用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。

關于銀行放貸時間是多久，以及貸款海南買房前要注意什么的相關內容，一般來說在繳納了首付之后，海南購房者就可以向銀行申請貸款了，因此貸款是否能順利的發放下來對于海南購房者來說是非常重要的，因為海南購房者的首付已經繳納了，如果貸款不能申請下來的話，海南購房者會擔心自己的首付是否能拿回來。

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