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為什么你家物業(yè)沒有你“發(fā)錢”？是你忘了領(lǐng)， 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

臨近年關(guān)，公司企業(yè)紛紛都發(fā)了年終獎(jiǎng)，而有意思的是，有些地方的物業(yè)竟然給業(yè)主發(fā)錢了，最少的都是人均上百元，這一新聞一出，就連沒有瓊海市購房的人都羨慕不已，甚至有不少業(yè)主在看到后都紛紛表示，“又是別人家的物業(yè)！”“我家的物業(yè)怎么從來沒給我發(fā)過錢呢？”今天，小編要告訴廣大業(yè)主們一個(gè)好消息，2020年，你可到物業(yè)領(lǐng)取以下這“4筆錢”，可別忘了。

一、物業(yè)租房收入

所謂的小區(qū)物業(yè)，就是管理小區(qū)一切事務(wù)的部門，這也包括小區(qū)共有面積。一般來說，物業(yè)管理處可都是占用著業(yè)主們的共有面積，對(duì)于這種情況，物業(yè)可是需要給業(yè)主們支付租金的，業(yè)主不可能白給物業(yè)使用。

物業(yè)利用這些公共面積進(jìn)行營業(yè)，有了收入，那么很理所當(dāng)然的這部分收入，也就屬于廣大業(yè)主所有了，物業(yè)需要按照市場(chǎng)價(jià)給業(yè)主租金。舉個(gè)例子，物業(yè)管理處面積150平方米，每月租金4000元，一年就是60000元了。

二、場(chǎng)地經(jīng)營收入

一般來說，只要是物業(yè)公司利用公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)行為的，比如，不少小區(qū)都會(huì)在公共區(qū)域設(shè)立商業(yè)攤位，在公共區(qū)域設(shè)立攤位推銷產(chǎn)品，這種情況商家可是要繳納費(fèi)用的，而這些費(fèi)用可是屬于全體業(yè)主所有。

三、小區(qū)廣告收入

大家在進(jìn)入小區(qū)的時(shí)候，是不是經(jīng)常發(fā)現(xiàn)各種各樣的廣告？在這個(gè)到處都是廣告的時(shí)代，小區(qū)里的廣告也是隨處可見。你要知道小區(qū)內(nèi)的廣告可不是免費(fèi)的，而是要收費(fèi)的。

就拿業(yè)主平日經(jīng)常用到的電梯來說，在電梯里，你是不是發(fā)現(xiàn)有很多廣告？在電梯間等公共區(qū)域的廣告，那廣告費(fèi)用可是很高的，一年幾十萬上下。這些廣告收入也是屬于全體業(yè)主所有的，大家一定要記得向物業(yè)索要。

四、停車費(fèi)用收入

現(xiàn)在小區(qū)里都是有建設(shè)停車場(chǎng)的，就算沒有，也有相應(yīng)的地面來停車，對(duì)于地面公共區(qū)域的停車位，停車費(fèi)用也是屬于全體業(yè)主所有的，物業(yè)需要在每年結(jié)束時(shí)把錢分給全體業(yè)主所有。

但是，在實(shí)際生活中，有些物業(yè)會(huì)隱瞞著這筆錢而歸為私有了。其實(shí)這種做法是違規(guī)的，就算不分給業(yè)主們，也需要向業(yè)主們說明停車費(fèi)用收入的去向，就比如充當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)使用了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在瓊海市買房時(shí)，大多數(shù)瓊海市購房者只知道要付首付，卻不知還有一大堆稅費(fèi)要付；在瓊海市買房之后，也許大多數(shù)業(yè)主只知道給物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)，卻不知道自己也是可以到物業(yè)領(lǐng)錢的，所以，希望今天小編告訴大家以后，大家一定要記得領(lǐng)錢。

瓊海樓盤排行

1、新天地陽光城： 均價(jià)5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，

2、新天嘉博園三期： 均價(jià)5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側(cè)，容積率2.75。

3、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），容積率2.0。

4、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，綠化率40.48%。

5、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊娛樂有500里路 (3.8公里)博鰲風(fēng)情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)。

6、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.40元/平米/月。

7、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，周邊商場(chǎng)有萬寧萬城眾輝達(dá)電器商行、全家樂超市、天來泉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

8、官塘御泉莊： 均價(jià)16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，周邊商場(chǎng)有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(chǎng)(6.2公里)明裕超市(6公里)。

9、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

10、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于博鰲假日海岸，開發(fā)商是海南科思實(shí)業(yè)有限公司。

瓊海獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊海在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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