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房屋出租要辦理備案嗎 瓊海房地產，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

如果當地有租賃備案的制度，就需要辦理備案手續。

1、登記申請。

房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府海南房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權證書;

(3)當事人的合法證件;

(4)城市人民政府規定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。

2、主管部門對租賃合同進行審核。

審核的內容主要包括：

(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;

(2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規允許出租的房屋;

(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備;

(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;

(5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。

3、房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府海南房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。

《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

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