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買房要準備幾成首付？不會計算的看過來， 海南房子，博鰲鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現在人們的消費觀念相對于以前來說已經改變了很多了，以前很多人都不敢提前消費，博鰲鎮買海南房子都是湊齊了錢之后再購買的，而現在博鰲鎮買海南房子，很大一部分海南購房者都是通過貸款的方式購買的，這種海南購房方式其實就是一種提前消費的行為，而如果要貸款購博鰲鎮買海南房子的話，首先要準備的就是首付款，今天小編就來講講，博鰲鎮買房要準備幾成首付款？不會計算的看過來！

博鰲鎮買房要準備幾成首付？

計算首付款有一個技巧，那就是先搞清楚最低首付款，然后再結合自己的情況估算是否可以提高首付比例，首付款目前市場上瓊海博鰲鎮新房的首付款都在總價的三成左右。當然這說的是購買首套房的瓊海博鰲鎮新房，比如說買個總價100萬的海南房子，首付要準備30萬左右，限購城市更高一些，而瓊海博鰲鎮二手房和二套房的首付款則會更高一些，一般都在總價的四五成。

影響首付款的因素有哪些？

1、當地的政策

不管是博鰲鎮買海南房子還是計算海南房子的首付款，首先要參考的都是當地的海南購博鰲鎮房產政策，之所以看當地的博鰲鎮房產政策，是因為每個地區的政策都會存在一些差別，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣瓊海博鰲鎮二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。

2、評估價

現在的瓊海博鰲鎮二手房交易挺多的，購買瓊海博鰲鎮二手房的話，海南購房者計算首付款的時候還會涉及到評估值這個數值，我們通常說的瓊海博鰲鎮二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。也就是說：一百萬的海南房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人最多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

3、公積金貸款限制

海南房子的首付款跟貸款額度是反比的關系，也就是首付款越高，貸款額度越低，如果是使用公積金貸款購博鰲鎮買海南房子的話，還需要考慮公積金的貸款額度，公積金貸款有最高額度限制，如果海南購房者申請了最高的貸款額度，首付款就是房款減去最高貸款額度了，另外海南購房者要注意公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著海南購房合同和發票提取公積金存儲余額。

博鰲鎮買海南房子是一件比較費心的事情，很多海南購房者在博鰲鎮買房時都會先對比房屋性價比再進行購買，這就要求海南購房者關注更多有關海南房子的因素了，貸款購博鰲鎮買海南房子的話，海南購房者計算首付款的時候比較麻煩，以上就是關于博鰲鎮買房要準備幾成首付款的介紹了。

瓊海博鰲鎮房價。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。

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