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哪些博鰲鎮住宅小區不能買？海南買房時一定要注意避開， 海南房產網，越來越多內地人來海南博鰲鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南買海南房子可以說是一件非常專業的事情，但是大多數的海南購房者都是沒有經驗的，所以在面臨購海南買海南房子的時候就會非常的迷茫，海南購房者在選海南房子的時候如果不清楚海南房子的性質的話，就有可能會買到存在問題的海南房子，但是小編建議大家有問題的海南房子再便宜也不要購買，今天小編就來講講，哪些住宅小區不能賣？海南買房時一定要注意避開！

1、質量存在問題的海南房子

不管是購買博鰲鎮新房還是博鰲鎮二手房，都有可能會遇到質量存在問題的海南房子，特別是購買博鰲鎮二手房，但是海南房子的價格不低，如果海南購房者要購買質量存在問題的海南房子，今后就會遭受很多問題。相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質量有問題的海南房子，尤其是一些被曝光的樓盤，海南購房者更是不能買，否則出現窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。

2、產權不清晰的海南房子

海南房子沒有產權的話，購海南買海南房子之后就無法辦理過戶手續了，其實產權不明晰的海南房子有很多，比如說產權證不齊全的，目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。還有一種情況就是小產權房，小產權房是不受法律保護的。

3、兇宅

兇宅這類海南房子小編也是不建議大家購買的，這類海南房子極容易在博鰲鎮二手房交易過程中遇到，大家如果要購買博鰲鎮二手房，那么在海南買房之前最好先調查清楚，如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。雖然有的海南購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個海南房子以后想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

4、房齡較大的博鰲鎮二手房

如果想要購買博鰲鎮二手房的話，海南購房者在海南買房之前一定要明白，博鰲鎮二手房的房齡是非常重要的，買博鰲鎮二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果博鰲鎮二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

海南買海南房子不是一件小事情，如果你正準備購海南買海南房子，那么在海南買房之前不妨先看看小編所講的內容，對于海南購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，因為政策對于海南房地產市場的影響非常的大，以上就是關于哪些住宅小區不能購買的介紹了。

博鰲鎮樓盤推薦

1、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

2、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側。

3、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，周邊商場有博客隆大眾商行(900米)宏源貿易商行(850米)。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）。

6、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，物業公司是瓊海明道實業有限公司。

7、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），容積率1。

8、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），物業公司是。

9、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，項目地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側。

10、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，綠化率71%。

博鰲鎮儲蓄健康：花錢買健康，不如投資博鰲鎮儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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