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不同的銀行還房貸有什么區別 博鰲鎮房產信息網，海南博鰲鎮度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房貸利率：既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優先選借款成本最低的，畢竟博鰲鎮買房貸款可不是小數目，一點細微的差距可以為你節約幾萬塊錢。所以去銀行咨詢的時候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關系房貸利息支出多少。

還款方式：雖然房貸支持的還款方式很多，但是不同的銀行對不同的客戶可能不一樣，也許指定你只能用某一種方式還款。所以，大家要選擇最適合自己的還款方式，因為不同的還款在利息上會有差別，比如等額本金和等額本息。哪個銀行可以提供更適合自己的還款方式，也是參考標準之一。

調息方案：銀行可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式，不同的銀行規定不同，可以與客戶商量，建議提前了解一些相關的內容再與銀行溝通。有的銀行允許客戶選擇，有的則對客戶執行統一調息方式，可以選擇最適合自己的。

罰息：現在銀行已經有自主決定房貸罰息利率的權利，每個銀行的規定不同，一般會在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。雖然很多人并不會逾期，但是難免會出現忘記還款的情況，所以盡量選擇罰息低一點的銀行準沒錯的。

審核個人信息：首先銀行需要確定借貸申請人的身份，審查申請人的身份證、家庭信息等等，防止有人利用虛假身份進行和騙貸。如果申請人的身份存在問題，銀行多半是不敢發放貸款。此外，銀行一般會查看房貸申請人的個人征信記錄，確保對方信用良好，不存在借貸不還的污點，降低銀行發放貸款的風險。

查看職業收入：銀行查看申請人的收入可以理解，確保貸款發放對象具有還貸能力，不會使得貸款打了水漂，沒有收益。銀行一般傾向于向收入相對較高、且較為穩定的群體發放貸款，如公務員等，在職業方面，銀行傾向于安全性較高的職業，如果是高危職業，銀行則會考慮到申請人的生命安全問題，擔心對方遭遇意外而無法還款，造成銀行壞賬。

審核房屋買賣合同：房貸由于比起其他業務利率較低，一些投資者為節約成本，可能會哄騙銀行，假裝自己在瓊海博鰲鎮購房，實際上是在借房貸投資其他行業。為避免出現這種情況，銀行一般會要求貸款申請人出示房屋買賣合同，審核該合同的真實性，確保對方借貸確實是為瓊海博鰲鎮購房。

查看申請人銀行存款：貸款發放對于銀行來說畢竟存在風險，或許申請人自己也不愿意不還貸，但是現實比較殘酷，最終使得銀行無法收回貸款。銀行為降低風險，通常會查看申請人在銀行的實際存款，對方存款至少超過首付，銀行才敢發放貸款，否則很容易被銀行拒貸。

博鰲鎮買房優勢：東環鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋，工程基礎為管樁基礎，貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構，候車廳采用鋼框架結構，火車站站臺雨棚為鋼框架結構。，海南博鰲鎮房子

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