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個人瓊海買房如何貸款？個人瓊海買房貸款申請材料 海南二手房，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

個人辦理瓊海市買房貸款的過程也是很復(fù)雜，可是在現(xiàn)在我們沒法支付全部房款的時代，貸款辦理縱然再麻煩也是可以解決我們的資金問題。故而貸款也漸漸成為我們瓊海市買海南房子的首選的付款的一種方式，我們可以提前來了解一下。那么，個人瓊海市買房如何貸款？個人瓊海市買房貸款申請材料？

個人瓊海市買房如何貸款？

1、在選擇瓊海市房產(chǎn)的時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。瓊海購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的瓊海市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、瓊海購房人在確認(rèn)自己選擇的瓊海市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到瓊海購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、瓊海購房人在簽訂瓊海購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

瓊海購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊海購房合同到瓊海房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

4、對于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求瓊海購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。瓊海購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。

在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。瓊海購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

5、銀行在確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為瓊海購房者的瓊海購房款。

個人瓊海市買房貸款申請材料？

1、借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

2、已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀画偤Ｊ蟹慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

以上就是小編為大家主要講述的個人瓊海市買房如何貸款，以及個人瓊海市買房貸款申請材料的全部內(nèi)容，這以上的描述我們可以自己設(shè)想一下場景情形，流程是比較好掌握的，但是要注意其中我們辦理的細(xì)節(jié)問題，另外，一定要把我們辦理貸款的材料都要準(zhǔn)備好，希望對你有幫助的。

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