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海南買房簽合同流程是什么？海南買房簽合同需要注意哪些事項？ 瓊海購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

瓊海市買瓊海房子對于任何一個家庭來講都是大事情，要瓊海市買瓊海房子我們要注意合同的內容，瓊海市買瓊海房子簽訂合同是為了房屋能順利的買賣，也為了避免雙方出現糾紛，所以簽訂合同時候一定要注意具體流程，那么瓊海市買房簽合同流程是什么?瓊海市買房簽合同需要注意哪些事項?我們來了解下吧。

瓊海市買房簽合同流程是什么?

1、有瓊海市買房意向之后，經過瓊海市購房者與賣房人雙方的平等協商，瓊海市購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。開發商在和瓊海市購房者簽訂瓊海市購房合同上報成功之后，打印正式的(電子)合同，瓊海市購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和瓊海市購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的瓊海市購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

瓊海市買房簽合同需要注意哪些事項?

1、在查看五證時要看原件，因為復印件是很容易作弊的。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。明確約定逾期交房的違約責任如果合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算瓊海市房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發商協商。

3、一次性付款可以和開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房后再給予支付。銀行貸款應該在約定的時間里付款，按照合同約定時間內沒有到開發商賬上的話，是要支付相應的違約金的。

4、一般來說標準合同中有五項，首先是通水、通電、通電梯，保證你最基本的生活可行性，再有就是有關于天燃氣以及燃氣管道的開通。

5、如果你約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，瓊海市購房者可以根據實際的情況，選擇退房或要求賣方賠償違約金。一般按照商品房的銷售規定，是在60天以內，開發商就應該將登記資料提供給產權辦理部門備案的，如果沒有及時備案，可以要求違約金。

瓊海市買瓊海房子簽訂合同之前要和開發商協商好，關于房屋的瓊海市房價、房屋款項支付方式等，都要詳細的了解下。以上就是關于瓊海市買房簽合同流程是什么?瓊海市買房簽合同需要注意哪些事項的相關介紹，瓊海市買瓊海房子簽訂合同才能更好的保護個人的權益，在簽訂之前就要注意下流程。

瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，瓊海房產

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