買房威信：⒈8089828470

新手瓊海市買房不用愁，只需9步就能輕松買好房 海南瓊海市購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

海南買房是一件需要極大耐心與時間的事情，尤其是第一次海南買房的新手，更要花費大量的時間了解瓊海購房流程，理解每一步驟的真實用意，這樣才能保證瓊海購房時不會忘記步驟或是踩到某個步驟所隱藏的暗坑。今天，我們就來看看海南買房看房步驟，按照這9個流程走，海南買房路上一定會省心不少！

一、看開發(fā)商資質(zhì)等級及證書

開發(fā)商的資金實力以及開發(fā)項目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級有直接的關(guān)系，同時還要看開發(fā)商的“五證”、“二書”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手，很多瓊海購房者就是沒看或者無視這一點，到較后開發(fā)商跑路了才后悔不已。

“二書”包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

“五證”包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。

二、產(chǎn)權(quán)是否明確

有的瓊海房子價格特別便宜，銷售時說是內(nèi)部房源所以價格優(yōu)惠，但仔細問問是小產(chǎn)權(quán)房，沒有瓊海房產(chǎn)證。這樣的瓊海房子能放心買嗎？更不要說那種還存在產(chǎn)權(quán)糾紛的瓊海房子，買了住進去第2天瓊海房子有可能就不是自己的了。所以，瓊海購房者切忌貪圖便宜，不要購買產(chǎn)權(quán)不明確的瓊海房子。

三、看地段、環(huán)境

房地產(chǎn)市場影響瓊海市房價最重要的因素——地段。這也是很多人選擇瓊海房子要考慮的核心因素。

選擇市中心交通好、配套成熟的瓊海房子，還是配套目前不成熟、周邊利潤大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來定奪。

四、看瓊海房子設(shè)計

戶型面積及格局極大的影響著瓊海購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設(shè)計會留給瓊海購房者一個好的居住體驗。面積的大小，很大程度上由瓊海購房者目前的經(jīng)濟水平?jīng)Q定，戶型由瓊海購房者的目前或未來家庭成員來決定。

五、從口碑估質(zhì)量

現(xiàn)在市場上的瓊海房子幾乎都是期房，瓊海購房者在簽訂合同之前，對于要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢？

看開發(fā)商以往所建小區(qū)來估測質(zhì)量，開發(fā)商在老業(yè)主里的口碑，業(yè)內(nèi)的名聲，都可以大致的來估計未來小區(qū)的質(zhì)量，選擇大品牌開發(fā)商是關(guān)鍵，千萬不能只信置業(yè)顧問的一面之詞。

六、看房屋自身硬件

同一樓棟，不同樓層價格不一；同一樓棟，同一樓層，不同戶型價格也不同，影響它的是居住舒適度。

同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價格同樣也可能不同，這里影響價格的主要因素是瓊海房子朝向的好壞。

七、看瓊海房子內(nèi)部設(shè)施

除了瓊海房子自身的硬性條件會影響瓊海房子的價格外，瓊海購房者還應(yīng)關(guān)注房屋交房時的內(nèi)部設(shè)施，尤其是精裝房。

八、看物業(yè)

能夠經(jīng)受起海南房地產(chǎn)市場政策考驗的瓊海房子才是真好房，在政策的打壓下，有的瓊海房子可能會稍稍掉價，有的瓊海房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為瓊海房子質(zhì)量好。

但質(zhì)量好的一個重要組成因素就是物業(yè)好。瓊海購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五顆星等級賓館的感覺，小區(qū)干凈整潔，物業(yè)管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果瓊海房子一切都看好了，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權(quán)益的依據(jù)。

很多業(yè)主在交房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)建設(shè)并沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發(fā)商進行正當?shù)木S權(quán)。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化，包括日后如果發(fā)生違約事件，責任該如何劃分都應(yīng)該明確寫入。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市購房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

咨詢V信：⒈8089828470

新手瓊海市買房不用愁，只需9步就能輕松買好房此文由臻房小黃編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/9038.html