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博鰲濱海小鎮房價上漲的原因分析，瓊海買房是賺還是虧？瓊海的房子定位于度假+養老房產，博鰲濱海小鎮注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。為什么海南瓊海房價漲這樣急？“候鳥”老人怎么樣在博鰲濱海小鎮買房？如今博鰲濱海小鎮買房是賺還是虧？海南博鰲濱海小鎮房價走勢信息，“候鳥”瓊海買房怎么選，博鰲濱海小鎮樓盤詳情，博鰲濱海小鎮樓盤地址，博鰲濱海小鎮全面解讀，王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、博鰲濱海小鎮升值空間分析解讀！

博鰲濱海小鎮升值空間分析解讀！博鰲濱海小鎮地址在瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），開發商是瓊海鴻信房地產開發有限公司，物業公司是瓊海家鴻物業管理有限公司，物業費3.0元元/平米/月。產權年限：70年年，綠化率55%，容積率1.00，樓盤規劃面積66312平米，那么，博鰲濱海小鎮房子適合養老嗎？博鰲濱海小鎮的升值因素有哪些？下面給大家分析海南博鰲濱海小鎮升值因素!

1、博鰲濱海小鎮買房生態養老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。博鰲濱海小鎮人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，博鰲濱海小鎮水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。博鰲濱海小鎮屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在博鰲濱海小鎮都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到博鰲濱海小鎮過冬。

2、博鰲濱海小鎮買房旅游度假：旅游度假房產，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，博鰲濱海小鎮的土地越來越少，當博鰲濱海小鎮新房開發到一定的規模后，博鰲濱海小鎮的房子會越來越值錢，博鰲濱海小鎮新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把投資的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

3、博鰲濱海小鎮買房投資升值：在博鰲濱海小鎮買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著博鰲濱海小鎮未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好博鰲濱海小鎮，準備在博鰲濱海小鎮發展的，而這些人來博鰲濱海小鎮后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南博鰲濱海小鎮的商品房有沒有升值空間？

4、樓盤位置、氣候如何？博鰲濱海小鎮樓盤位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），交通有13路公交車瓊海氣候：熱帶季風及海洋濕潤氣候區，年平均氣溫24℃。博鰲濱海小鎮樓盤位置是房產升值保值的重要砝碼

5、博鰲濱海小鎮周邊配套有哪些？周邊商場有寶真超市潭門店800米宏源貿易商行4公里博客隆大眾商行4公里，周邊醫院有瓊海市中醫院15公里瓊海市人民醫院15公里潭門鎮醫院1公里博鰲鎮醫院4公里，周邊學校有潭門中學800米博鰲中心小學4公里博鰲中心小學4公里博鰲幼兒園3公里，生活配套有潭門農貿市場1公里博鰲農貿市場4公里廣益藥品超市1公里中國農業銀行1公里，娛樂配套有博鰲水城2公里博鰲亞洲論壇會址4.5公里博鰲禪寺4公里博鰲玉帶灘4.5公里博鰲海的故事3.5公里，餐飲有等公共配套。

6、博鰲濱海小鎮是否適合養老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，內地搬遷海南博鰲濱海小鎮人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。如果能讓父母安居海南博鰲濱海小鎮養老，則是一個絕佳的選擇。

一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，博鰲濱海小鎮投資前景有較高的回報預期。

二、啥原因瓊海房價上漲這樣高？

為什么瓊海房價漲值這么高？很多人因為瓊海房價有波動不敢買房，瓊海房價高了怕跌了虧，瓊海房價跌了怕買了更虧。海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，瓊海房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待瓊海房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。我們先來了解一下最新瓊海房價：

1、2020瓊海房價會怎樣？海南瓊海房價均價13850元/㎡，很多外地人都偏愛在海南瓊海買房，和其他地方截然不同。海南瓊海買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。很多人一直在觀望，海南瓊海房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南瓊海房價卻在哪里一直漲。

2、未來瓊海房價趨勢：未來瓊海房價上漲的趨勢不會變，隨著瓊海養老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲，海南發布全域限購后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問瓊海房價會不會上漲，他們最關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南瓊海房價上漲的趨勢是不會變！簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

3、啥原因海南房價上漲這樣高？瓊海房價是漲是跌要從本質上去分析，為什么海南瓊海房價升這樣猛，面臨當前樓市調控，瓊海買房者普遍處于兩種狀態，一是瓊海房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，瓊海房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明瓊海房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。 無論未來博鰲濱海小鎮房價漲跌如何，還是會有大量養老過冬需求者進入，瓊海房價補漲就會繼續。

王偉提醒：博鰲濱海小鎮買房一是地段，二是品質，三是實用，具備這三條的房子入手要趁早，因為你看好，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇博鰲濱海小鎮的房子置業養老，是個很不錯的選擇，博鰲濱海小鎮買房還是要早買，僅供大家參考。

三、博鰲濱海小鎮周邊什么樓盤升值快？

瓊海新房有沒有投資空間？博鰲濱海小鎮周邊哪些樓盤還可以買，瓊海房子會升值嗎？瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海未來是絕不愁升值出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海什么房地產還值投資，僅供參考！。

1、天來泉二期： 天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，物業公司是天來泉酒店物業管理公司。

2、瓊島椰瀾灣： 瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，容積率1.76。

3、兆南萬泉綠洲： 兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)，物業費1.00元/平米/月。

4、博鰲印象： 博鰲印象位于博鰲印象，開發商是瓊海嘉博投資開發有限公司。

5、新天地陽光城： 新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，容積率1.49。

6、焱方花園酒店： 焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園，

7、博鰲長灘雨林： 博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，周邊商場有博鰲菜市場 (900米)博客隆大眾商行 (600米)廣益藥品超市 (400米)。

8、納帕溪谷： 納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊娛樂有萬泉河廣場(4.8公里)魅力100(3.5公里)萬泉河酒吧街(6.3公里)國都(2.9公里)。

9、富英雅苑： 富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業費0.80元/平米/月。

10、椰香海韻： 椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，物業費暫無資料元/平米/月。

內地搬遷海南博鰲濱海小鎮人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小陳結語：瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。2020年海南博鰲濱海小鎮還是值得投資，瓊海房產未來前景更是值得期待！博鰲濱海小鎮房價上漲的原因分析，瓊海買房是賺還是虧？，供大家參考。。。

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