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共同貸款買房分手了貸款怎么辦 瓊海博鰲鎮房地產，在博鰲鎮購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮房價以及該小區博鰲鎮房價走勢。。

1、重新變更共同買賣人，這比較復雜，需要變更合同，變更貸款人(重新找一個有公積金的擔保人也行)。

2、男方和女方商量，在男方支付完全部貸款后，雙方一同到當地的瓊海博鰲鎮房產交易中心去，女方填寫一個自愿放棄房屋產權的一個聲明，及將女方名字注銷。

1、書面協議應當要有：

婚前情侶海南買房，簽署協議是共同海南買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關系前，可以共同簽署一份協議，確認博鰲鎮購房款的來源、各自出資甚至對瓊海博鰲鎮房產享有的比例。書面的協議，載明客觀事實和雙方對權利義務的約定，如果發生糾紛時，能夠及時找出證據來證明，也可避免日后的更嚴重的糾紛。

2、明確具體權利與義務：

現在銀行在為個人辦理博鰲鎮購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款海南買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中，若貸款海南買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務。另外，一方仍需要對銀行承擔責任，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

3、在博鰲鎮購房合同上署名很重要：

根據《婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外?；榍百徺I的瓊海博鰲鎮房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情，而未在博鰲鎮購房合同、瓊海博鰲鎮房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦日后面臨分割財產時，難免會發生爭執，并使得這一方處于權益容易受侵害的不利位置。實踐中，博鰲鎮購房合同上寫了名字，辦瓊海博鰲鎮房產證時可以確保登記在證。

在海南買房時無論是購買海南新房還是瓊海博鰲鎮二手房，簽字時都可以體現出兩個人的名字，雙方可以事先約定瓊海博鰲鎮房產共有比例。事先按份共有分好產權后，雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不容易產生糾紛。

海南瓊海博鰲鎮房價。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規劃中的環湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區內四通八達的交通網絡，將特別規劃區的各大功能區有機地聯系在一起。

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