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博鰲亞洲灣房價多少？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、博鰲亞洲灣是你的首選。博鰲亞洲灣買房稅費有那些，海南購房別總盯著房價，博鰲亞洲灣買房子稅費不可忽視，博鰲亞洲灣買套房子得多少錢？博鰲亞洲灣最低多少錢？瓊海博鰲亞洲灣購房預算怎么算？瓊海博鰲亞洲灣買房要交哪些稅費？博鰲亞洲灣買套房子到底要準備多少錢？

博鰲亞洲灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、博鰲亞洲灣買一套房子要花多少錢？

博鰲亞洲灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲亞洲灣的價格及折扣~~

海南博鰲亞洲灣樓盤詳情：博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，開發商是海南博鰲卡森置業有限公司，物業公司是海南凱迪納物業服務有限公司，物業費4.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.0，樓盤規劃面積590000平米，交房時間：2016-5-1；博鰲亞洲灣房價：13000元/平方米。

1、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：50㎡，約65萬元。

2、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：62㎡，約80.6萬元。

3、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：65㎡，約84.5萬元。

4、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：75㎡，約97.5萬元。

5、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：75㎡，約97.5萬元。

6、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：116㎡，約150.8萬元。

7、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：暫無㎡，約0萬元。

8、博鰲亞洲灣1室1廳1衛售價：暫無㎡，約0萬元。

9、博鰲亞洲灣1室2廳1衛售價：52㎡，約67.6萬元。

10、博鰲亞洲灣1室2廳1衛售價：暫無㎡，約0萬元。

11、博鰲亞洲灣1室2廳1衛售價：暫無㎡，約0萬元。

12、博鰲亞洲灣1室3廳1衛售價：暫無㎡，約0萬元。

13、博鰲亞洲灣2室1廳2衛售價：190㎡，約247萬元。

14、博鰲亞洲灣2室2廳1衛售價：113㎡，約146.9萬元。

15、博鰲亞洲灣2室2廳2衛售價：140㎡，約182萬元。

16、博鰲亞洲灣3室5廳3衛售價：116㎡，約150.8萬元。

二、博鰲亞洲灣買房預算表

很多打算博鰲亞洲灣買房的人都會困惑，博鰲亞洲灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博鰲亞洲灣買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：博鰲亞洲灣買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲亞洲灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博鰲亞洲灣購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博鰲亞洲灣房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著博鰲亞洲灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、博鰲亞洲灣買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，博鰲亞洲灣買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博鰲亞洲灣買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析博鰲亞洲灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

海南瓊海房子漲價潛力：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。。。。

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