打折微信：1808⒐828470

瓊海買期房還是現房好？瓊海期房VS現房增值空間分析~ 瓊海買房究竟該買期房還是現房？自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。購房者瓊海買房養老買現房，還是買期房？2020瓊海市期房利與弊，2020瓊海現房還能投資嗎？瓊海市現房匯總。。。瓊?，F房VS期房漲值空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、瓊?！捌诜俊焙汀艾F房”的區別在哪里？

海南購房政策相對寬松，外地人購房需求大量涌入導致瓊海市房價明顯上漲。此次對外地人限購一套房，是為了實現去庫存和抑房價等功能，那么，瓊海買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南瓊海市買房是一件大事，如果購房者經濟條件允許的話，小編還是建議大家購買現房比較好，畢竟現房看得見摸得著，購房者在購買的是也能做到心里有數，如果購買期房的話，等到收房的時候發現有哪里不滿意或者面積不對會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。

2、瓊海市期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、瓊?，F房都要求裝修好直接領包入住，這更是未來的方向，二手房和現房買賣，一定會成為未來主流，未來趨勢，瓊海房價上漲，購房的形式多樣化，二手房會受到追捧，不論開發商愿意不愿意，這個趨勢就是未來，特別是一線城市很快就要執行了，而深圳再次走到前排，開始破冰現房銷售制度的建立。

4、對于“候鳥”老人來說，房屋內部的空間布局往往是最大的考量因素，但是如果是購買海南瓊海期房的話，購房者沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在最后交房的時候也容易產生巨大的落差，購買瓊海現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

如果經濟條件允許，還是建議大家買瓊?，F房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，最后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。瓊海市現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、瓊海市期房VS現房利與弊

面臨當前樓市調控，瓊海買房者普遍處于兩種狀態，一是瓊海房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，瓊海房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明瓊海房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

瓊海期房優缺點

瓊海期房優點：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

瓊海期房缺點：由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。

瓊海現房優缺點

瓊?，F房優點：現房房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣；

瓊?，F房缺點：現房價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結的客戶來說會有一定遺憾。

三、瓊海樓盤還能升值嗎？

無論是出于什么目的在海南瓊海瓊海購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的瓊海房地產信息是最全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南瓊海的房產升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想升值都有點難。

1、瓊海新房合適買嗎？ 瓊海儲蓄健康：花錢買健康，不如投資瓊海儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

2、 小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

3、 為什么這么多外地人能在海南瓊海買房？這說明一個問題，就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高?？上攵?，海南瓊海房價仍有增值空間。以現在海南瓊海房產的價值，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南瓊海房價會穩中有升，形成“慢牛”態勢。

結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。瓊?，F房買“現房”，房子就在眼前，直觀,瓊海買期房還是現房好？瓊海期房VS現房增值空間分析~供大家參考。。。

買房TEL：18089828470

瓊海買期房還是現房好？瓊海期房VS現房增值空間分析~此文由臻房小金編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/111992.html