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房地產(chǎn)稅怎么征收 瓊海房產(chǎn)，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、瓊海市房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。瓊海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：瓊海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為瓊海市房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

2、從租計征的(即瓊海市房產(chǎn)出租的)，以瓊海市房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、瓊海市房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照瓊海市房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按瓊海市房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。瓊海市房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

4、以瓊海市房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=瓊海市房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)以瓊海市房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=瓊海市房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

根據(jù)《瓊海市房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：瓊海市房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來就為大家詳細解釋一下：

1、納稅期限，企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務(wù)機關(guān)確定。

2、對于瓊海市房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納瓊海市房產(chǎn)稅，對一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納瓊海市房產(chǎn)稅，但必須向稅務(wù)機關(guān)備案。同時出租部分的瓊海市房產(chǎn)不再按瓊海市房產(chǎn)余值的1.2%征瓊海市房產(chǎn)稅了。

3、對于按季繳納，是在季度內(nèi)，還是在季度末(即季度結(jié)束的下個月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。

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瓊海冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊海，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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