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，房子兩年內賣交多少稅 海南博鰲鎮房地產，博鰲鎮房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

博鰲鎮買房是一件大事很多人在購博鰲鎮買瓊海博鰲鎮房子的時候會選擇博鰲鎮二手房，因為博鰲鎮二手房設施齊全即可領包入住。那如果碰到沒滿2年的瓊海博鰲鎮房子需要交哪些稅？

1、增值稅及附加：計稅價格/1.05×5.6%(遠郊區縣為5.5%)，網簽價>過戶指導價時，計稅價格為網簽價;過戶指導價>網簽價時，計稅價格為過戶指導價。

2、個稅：差額*20%。差額個稅=差額×20%(能追溯到海南購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)，若網簽價>過戶指導價，則個稅=(網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息)×20%;若過戶指導價>網簽價，則個稅=(過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息)×20%。

博鰲鎮二手房過戶需要注意什么

1、查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。

2、核實相關證件。購買博鰲鎮二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印后留印戶口復印件，以確認瓊海博鰲鎮房子的戶籍狀況。

3、明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所海南購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的海南購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

4、房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區、博鰲萬泉河風景區、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。，博鰲鎮買房。

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