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銀行海南房屋貸款合同要注意什么 海南房?jī)r(jià)，在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、銀行貸款合同一般都是格式合同，它只提供了格式條款，保障賣方的正常權(quán)益，督促買方執(zhí)行還款的義務(wù)。而借款合同應(yīng)該由借款人填寫，并且在買賣雙方都同意其條款的基礎(chǔ)上制定，這樣能夠有效減少買賣雙方的分歧。

2、借款人需要在銀行貸款合同中明確的寫明借款的真實(shí)用途，然后銀行會(huì)根據(jù)借款人的借款用途以及他的信用卡記錄，考慮是否予貸款，同時(shí)，要將借款用于寫明的借款用途中使用，這樣能夠降低擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保證借款人的信譽(yù)度。

3、簽訂銀行貸款合同后，買方要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，選擇還款方式。有的人會(huì)選擇在15年內(nèi)還完，但是這樣付給銀行的利息會(huì)比較多，所以一般人都選擇在十年內(nèi)還完貸款或者是不定期的提前還貸。

4、在買賣雙方簽訂了銀行貸款合同后，買方就產(chǎn)生了向銀行還貸的義務(wù)。買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的要求來償還貸款的本金和利息，如果沒有及時(shí)還款，銀行不僅會(huì)收取滯納金而且還會(huì)追究其責(zé)任，對(duì)信用情況進(jìn)行記錄，不良記錄的借款人以后將很難再向銀行貸款。

1、查詢貸款資格：并不是誰都可以申請(qǐng)銀行貸款的，如今找銀行貸款購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的話，銀行的要求也越來越嚴(yán)格了，申請(qǐng)銀行貸款必須是有完全民事行為能力的自然人;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;大多數(shù)的銀行還會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好;同時(shí)銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押。

2、提交貸款申請(qǐng)：瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在確定了自己符合銀行的貸款條件之后，就可以開始申請(qǐng)銀行貸款了，購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的話，一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。

3、銀行審核：瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者提交了貸款申請(qǐng)以及相關(guān)的資料之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就可以等待銀行的審查結(jié)果了，正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書》審查，再和開發(fā)商簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同。因?yàn)榄偤２楁?zhèn)購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，最終不得不放棄瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。

4、簽訂按揭合同：找銀行貸款購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的話，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者也是需要跟銀行簽訂按揭貸款的合同的，簽訂好瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就需要持瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會(huì)對(duì)貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

5、開立專門還款賬戶開始還款：通常瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者提交的貸款申請(qǐng)通過并且簽訂了按揭合同的話，貸款銀行會(huì)給瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者重新開一張銀行卡用于還款。另外瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還要注意，房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。

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