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首套房貸款首付幾成 博鰲鎮二手房，在博鰲鎮購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮房價以及該小區博鰲鎮房價走勢。。

申請商業貸款買首套房的話，貸款首付最低三成，也就是瓊海博鰲鎮購房者需要準備總房款的30%作為首付款。如果申請的公積金貸款的話，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例最低二成;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例最低三成。

一、公積金首套房貸款條件：

1、公積金足額正常繳納，并連繳6個月以上;

2、購買的是本市自住普通住房;

3、購買商品放的，需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;

4、購買海南二手房的，需在合同簽訂、首付支付、海南房產交易后提出公積金貸款;

5、購買公有住房的，需在備案、首付支付、海南房產過戶后提出公積金貸款;

6、拆遷安置的，需在合同簽訂、房款付清、海南房產交易前提出公積金貸款。

二、銀行首套房貸款條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、有償還能力;

3、信用良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所瓊海博鰲鎮購房屋用途為住宅;

5、有首付證明;

6、銀行規定的其他條件。

1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話，即便瓊海博鰲鎮購房者是通過商業貸款的方式來購瓊海博鰲鎮買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度：由于在申請貸款的時候，很多瓊海博鰲鎮購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

3、利率的區別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和海南二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。

博鰲鎮樓盤推薦

1、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲朝博路。

2、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

3、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊娛樂有500里路 (3.8公里)博鰲風情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)。

4、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），容積率1。

5、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

6、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，物業費1.40元/平米/月。

7、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，容積率。

8、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于水清木華萬泉印象，開發商是瓊海新天陽光置業有限公司。

9、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，綠化率46.6%。

10、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），周邊商場有北門百貨 (650米)百匯百貨商場 (1.05公里)旺島超市 (370米)樂億佳超市 (320米)寶真超市（金海店） (290米)。

想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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