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銀行降息房貸跟著降嗎 海南房產信息網，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。

1、如果用戶選擇的是LPR，只有LPR下行了，房貸才會跟著降息。

2、用戶選擇的是固定利率，銀行降息是不會影響到房貸利息的，因為固定利率的特點是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執行。

因此，現在銀行降息基本上是不會影響到房貸利息的，用戶只需要根據自己的需求，選擇LPR或者是固定利率即可。

存款利率下降的影響是，有利于降低居民儲蓄存款的吸引力，刺激居民海南買房，貸款利率下降有利于降低居民海南買房還款負擔，兩股作用力共同刺激居民海南買房需求，因此樓市和海南買房人都是此次降息的客觀受益者和實際受益者，提振需求刺激樓市、進而穩定經濟增長也是管理層喜聞樂見。

這個與還款方式有關，等額本金的還款方式會逐月減少，而等額本息卻不會。一般海南買房貸款的話，銀行會提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，每個月還款的數量是一樣的，不會減少。

所以說，等額本金的還款方式是會逐漸減少的，但前期壓力較大，而等額本息的還款量則平均到每個月，不會減少。

瓊海樓盤推薦

1、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道），綠化率48.88%。

2、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。

3、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，

4、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，物業公司是瓊海威斯登。

5、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于萬泉豪廷三期皇家騎士，開發商是瓊海大東南置業有限公司。

6、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，周邊商場有博客隆大眾商行(900米)宏源貿易商行(850米)。

7、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，

8、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，綠化率54%。

9、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，物業費1.8元/平米/月。

10、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，周邊娛樂有萬泉河一線河景、沙洲島風景區。

瓊海冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊海，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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