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買房首付可以用信用卡嗎 海南房產，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

海南買房首付不可以用信用卡的。首先，對于信用卡付首付，國家政策上面有嚴格的限制，部分地區明確規定是不可以的。其次，信用卡海南買瓊海市房子刷首付，是有很大風險的，用卡額度就幾萬元，要通過信用卡付首付，須得用好幾張信用卡來湊，到時候萬一信用卡還不上，也是一件很麻煩的事情。最后，刷信用卡海南買房也會影響持卡人的個人信用。在申請海南購房貸款時，會遇到非常大的困難。銀行在批房貸前，對于申請人的信用卡、借唄是有要求的，可能會要求還清之后再來申請，不然是很難申請下來的。

所以，如果大家想通過使用信用卡來湊齊房貸首付款，從政策、銀行新規、用戶還款壓力等方面來說，風險還是挺大的，海南購房者應該提前了解清楚，海南購房所在地政策是否允許、海南房產商是否支持等。

1、首套海南新房首付算法有規定

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付不能低于總瓊海市房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、海南買房首付是怎么算的，依據貸款額度算首付

雖然有規定，只要拿總瓊海市房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總瓊海市房價100萬的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多

以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總瓊海市房價100萬元的瓊海市房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

瓊海市買房優勢：海南瓊海房地產，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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