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小產權房能過戶嗎 海南博鰲鎮房產信息網，博鰲鎮買房要掌握些簡單的博鰲鎮房產知識，博鰲鎮房地產相關專業知識入門并不易。
不能，小產權房不可能登記，也不能過戶。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，博鰲鎮購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的。
《土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
1、首先，我們應該要準備相關的資料，首項就是瓊海博鰲鎮房地產的轉移登記申請表還有申請人的身份證明。房屋如何過戶，還需要關注這些內容。賣方也需要相關的材料，身份證的原件還有身份證的復印件一份。
2、如果是已婚的話，那么還需要結婚證的原件還有復印件一份，博鰲鎮房產證的原件也是非常關鍵的。房屋如何過戶還有這些，如果夫妻雙方中有一個人無法到場的話，那么必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本還有復印件一份。
3、房屋如何過戶，還需要準備這些內容，買方也需要準備相關的材料，身份證的原件還有身份證復印件一份、戶口本和復印件也是非常關鍵的。如果是單身的話，那么還需要去市民政局開單身證明。
4、像瓊海博鰲鎮房地產權利證書，有關的政治機關政治決定書還有瓊海博鰲鎮房地產買賣的合同書，這些都要按照規定需公證，應該要提交公證瓊海博鰲鎮房地產買賣合同書還有一些公證的瓊海博鰲鎮房地產贈與書，或者是經公證瓊海博鰲鎮房地產繼承證明文件，以及瓊海博鰲鎮房地產交換協議書，還有瓊海博鰲鎮房地產分割協議書。
5、如果是已設定抵押權的，那么還應該要提交抵押權人同意的書面文件，相關的人民法院還應該要強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書還有調解書和協助執行通知書。
瓊海博鰲鎮買房優勢：海南瓊海博鰲鎮房產網，博鰲地區集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進行水上運動及水中作樂的理想之地。
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