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大社區與小社區的區別是什么 海南房價，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、入住時間。

買小社區的博鰲鎮房產，不管是現房還是期房，入住時間都比較快，因為規模小，所以在工程的竣工時間上也會短一些，著急入住的可以購買，能夠實現同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小。即使是大品牌的開發商，在面對大社區的修建，工期也會比較長，因為要保證質量和完成效果，所以多花些時間也是在所難免的。

2、社區配套。

大社區相應的在樓盤住戶飽和的情況下，這里的人口是很多的，多以為了滿足這么多人的日常生活需求，與之相匹配的運動休閑設施、商業、超市、會所、也都會比較齊全，綠化環境也比較好。小社區的樓盤開發通常是一些小規模的開發商，所以在修建成本和物資投入上，沒有大社區那么高配置，在配套設施方面可能做的不夠完善。

3、升值潛力。

大社區的修建十分考驗開發商的財力和實力，大社區的房屋品質和口碑都受人肯定，這樣的房屋一般都是地理位置好，交通便利之地，所以購買了作為投資也不錯，因為開發規模太大，一般都是分期開發，博鰲鎮房價也是不斷上漲。小社區的占地面積較小，在有限的土地上修完建筑，剩下來可以規劃綠化的面積就很少了，這種情況下就會影響到社區的升值。

1、小社區人少，社區生活和諧。

由于小社區的建筑面積小，因此所能容納的業主較少，業主之間的鄰里關系比較簡單，鄰里辨識度高。社區內業主的熟悉度高也就更方便管理，社區生活更加和諧。

2、建設工程周期短，保障了戶主的生活質量。

小社區的工程周期短，戶主不需要經歷長時間的等待過程，而且戶主能在同一時間段內交房，減少了裝修帶來的干擾，沒有二三期的后續開發，也保障了戶主的生活質量。

3、基礎設施的配套人均占有率高。

由于小社區的業主少，每家能享受到配套基礎設施的機會更多，大大提高了居住體驗。

1、看車位。

可能有的家庭在博鰲鎮買房的時候還沒有買車，但不能不考慮以后買車停哪里的問題，社區車位的選擇點主要在于：看車位配比是否充足、合理、看車位買賣是否合法、搞清車位屬于人防車位還是非人防車位(前者不能買賣，后者可以)、看購買的車位是否能夠計入產權。

2、看消防。

購買一個社區，了解它的安全防范意識和措施是十分有必要的。最直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、消防通道等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。其實在這里邊安全防范意識教育的成分也占有重要位置，主要還是要靠社區文化和物業的統一組織。關注每個細節的社區才是值得信賴和托付的社區。

3、選開發商。

開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。

海南博鰲鎮房產。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季最涼爽的地方。

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