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博鰲鎮房產過戶買方去一人行嗎 海南房地產，博鰲鎮的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮購房。

可以，只要買家辦理瓊海博鰲鎮購房合同和瓊海博鰲鎮房產證，只有來的這一位姓名就可以。如果瓊海博鰲鎮房產證上有兩人姓名，來不了的一位需要辦理授權委托書公證，并指定一位代理人代替她簽字辦理手續，把公證書和身份證復印件，交給指定的代理人就可以。

1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理瓊海博鰲鎮房產證的必要前提條件。

2、確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括瓊海博鰲鎮購房合同、房屋結算單、大瓊海博鰲鎮房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理瓊海博鰲鎮房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得瓊海博鰲鎮房產證。

5、按照規定時間領取瓊海博鰲鎮房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取瓊海博鰲鎮房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對瓊海博鰲鎮房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

1、買賣合同需共有人簽字：買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、明確費用明細：整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業人士幫忙：選擇威望較高知名人士或正規瓊海博鰲鎮房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、核實房屋狀態：買方需注意所購博鰲鎮買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節：交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。

博鰲鎮優質樓盤推薦

1、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，綠化率10%。

2、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。

3、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，產權年限70年。

4、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，綠化率50%。

5、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#，

6、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業費0.80元/平米/月。

7、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場有博鰲鎮商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

8、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，項目地址：海南博鰲濱海大道8號。

9、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于明悅怡居萬泉，開發商是瓊海明悅房地產開發有限公司。

10、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，產權年限70年。

博鰲鎮儲蓄健康：花錢買健康，不如投資博鰲鎮儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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