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工資3500能貸款70萬買房嗎？買房貸款受那些因素影響 瓊海房子，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

以現在大家的生活水平來看，很多人的基本工資其實并不高，而貸款銀行在審核借款人的時候又比較看重個人的收入，有的朋友的收入可能并不只這些，但是標準工資的只有3500元，就會擔心自己辦理不了貸款，今天小編就來講講工資3500能貸款70萬瓊海買房嗎，瓊海買房貸款受哪些因素影響呢？

一、工資3500能貸款70萬瓊海買房嗎

商業貸款是現在瓊海市購房者使用的比較多的貸款方式，商業貸款影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。

朋友們咨詢的工資3500能貸款70萬瓊海買房嗎？這個問題具體要看所購的海南房子是瓊海新房還是瓊海市二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

二、瓊海買房貸款受哪些因素影響

1、借款人征信：征信對現在人們的生活影響非常的大，現在所有的銀行和金融機構在辦理貸款業務的時候都會查看借款人的征信記錄，有的銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信記錄，不同的銀行有不同的要求。

2、借款人職業收入：像公務員、律師、教師、醫生等穩定職業會更受銀行的青睞，所以貸款額度也會比較高。從事銷售行業和服務行業的人想要獲得貸款其實也并不容易，因為他們的收入和業績掛鉤，收入的不確定性讓貸款額度降低。

3、借款人年齡：借款人的年齡是銀行審核的第一個重要因素，通常要求借款人的年齡為18至65周歲。其中25至40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18至25周歲、40至50周歲的人群。如果是50至65周歲的人群的話，那么在申請房貸時是比較困難的。

4、房齡：銀行通常要求海南房子的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。如果房齡太大，貸款額度會受到影響。

以上就是關于工資3500是否能貸款70萬以及瓊海買房貸款受哪些因素影響的介紹了，銀行也是盈利機構，銀行在借出貸款的時候也要考慮到收回以及收益等，如果借款人的信用不太好，銀行就很有可能無法按期收回借款，這對于銀行來說也是有很大的影響的。

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