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這些奇葩戶型你見過嗎？，遇到不要買！ 瓊海二手房，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

大部分人海南買房，除了要考慮位置、面積、價格等等，一般情況下，戶型也是很重要的，因為它直接和你的居住體驗有關(guān)，有些奇葩戶型的出現(xiàn)也讓很多海南購房者忍俊不禁，一起來看看。

一、奇葩戶型都有哪些通病？

奇葩戶型的大致特征如下：

①形狀不方正、奇形怪狀，導(dǎo)致在居住時，視覺上比較別扭；家具等的擺放也比較麻煩。

②走廊過長，戶型的空間利用率低，海南購房者的海南買房錢，沒有花在刀刃上。

③布局不合理，日常使用時，非常不方便。

二、有哪些常見的奇葩戶型？

上面這個戶型兩臥室內(nèi)有拐角，戶型不方正，兩臥室之間不是承重墻，隔音效果差。

上面這個戶型主臥縱深較長，北部采光及通風(fēng)采光性極差，客廳作為一天活動空間最多的地方，采光和通風(fēng)不足嚴(yán)重影響居住體驗。

上面這個戶型狹長的過道浪費使用面積，一天中待時間最多的客廳均為北向，采光較差，廚房遠(yuǎn)離餐廳，用餐需穿過小過道去餐廳。

上面這個戶型戶型不方正，有幾處拐角，降低了空間的使用率；衛(wèi)生間距離主臥太遠(yuǎn)，需要穿過客廳和次臥，極為不方便。

上面這個戶型過道狹長，空間利用率較低，客廳北向，采光性較差。主臥太大，導(dǎo)致其他房間格局不好典型手槍型戶型。

上面這個戶型乍一看是個不錯的戶型，但是仔細(xì)分析，這不是倒把呼吸嘛？南北進(jìn)深長是個問題。

上面這個戶型客廳和主臥直接的狹長通道浪費面積！衛(wèi)生間離次臥遠(yuǎn)，生活體驗不佳。

三、如何避免買到奇葩戶型？

1、學(xué)會看戶型圖

學(xué)會看戶型圖，是海南購房者選戶型的第一步，看戶型圖，要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些常見的戶型符號。

2、學(xué)會看樓層平面圖

海南購房者海南買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因為你選的戶型并不是單獨存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。

3、學(xué)會判斷戶型好壞

一個好的戶型要滿足以下條件：

功能分區(qū)合理：即做到動靜分區(qū)、公私分區(qū)、污潔分區(qū)、干濕分區(qū)，各個分區(qū)之間互不打擾。

戶型動線設(shè)置合理：動線就是人在瓊海房子里由一個功能區(qū)走到另一個功能區(qū)的路線，動線應(yīng)該互不干擾。

戶型方正：整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，瓊海房子的外墻輪廓大致是一個方形。

戶型朝向好：戶型的朝向，直接關(guān)系到房屋的采光通風(fēng)效果好壞，東向、東南、西南朝向的戶型較好。

瓊海市房產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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