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房貸可以提前還嗎？提前還款要注意什么？ 瓊海市新房，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于很多人來說，瓊海買房都是一件大事，而且還是一件非常煩心的事。很多瓊海購房者想要瓊海買房卻沒有錢，因此貸款瓊海買房可以減輕瓊海購房者的壓力，不過等手上有錢了，大家都想提前還房貸，畢竟利息也是不小的開支。那么房貸可以提前還嗎？提前還款要注意什么？

一、瓊海市房子貸款可以提前還款嗎？

首先，對于提前還款，并不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。一般來說，提前還款都是需要提前預約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對于提前還貸還要收取違約金。

其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請表，銀行確認后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財務確認一下應還貸款的本息金額，等銀行確認還款本人，再辦理他項證書撤銷申請。

如果是提前還清所有貸款的，那么可以憑借銀行出具的提前還款申請表、他項權證書、身份證原件到瓊海市房地產交易中心辦理抵押撤銷手續，取出不動產權證。

二、提前還款的注意事項

1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押

當貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

這一點大家一定要注意，很多瓊海購房者以為在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產權中心申請注銷抵押登記的話，您的瓊海房產就還處于抵押狀態，無法進行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項后就去注銷抵押登記。

2、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？相關專業人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。

也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、提前還貸必須問清要求

大部分銀行對于提前還款都有要求。有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。

如果各位瓊海購房者有提前還房貸的打算，那么在簽訂瓊海購房合同之前最好先跟銀行方進行溝通，提前的時間、金額要求都要說清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種。可以選擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。

海南樓盤賣點：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南房價。

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