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房子商業貸款條件是什么？商業抵押貸款利率怎么算？ 瓊海購房，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
在辦理商業貸款時候很多的朋友們不太了解辦理的流程，瓊海市買瓊海房子的話還是要注意商業貸款的條件。辦理商業貸款我們要按照具體的買賣流程和買賣細節來進行，了解下貸款利率的相關問題。那么瓊海房子商業貸款條件是什么?商業抵押貸款利率怎么算?一起來了解下吧。
瓊海房子商業貸款條件是什么?
1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
2、收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、瓊海房產等)
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。與賣方簽定有效的瓊海市購房合同或瓊海市購房協議。支付了規定比例的首付款(一般是不低于所瓊海市購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
4、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。貸款銀行規定的其他條件。
商業抵押貸款利率怎么算?
1、首先，按年度來分：房屋商業抵押貸款一年以內含一年的2018房屋商業抵押貸款年利率為4.35%;房屋商業抵押貸款一年以上五年以內含五年的2018房屋商業抵押貸款年利率為4.75%。
2、房屋商業抵押貸款五年以上的2018房屋商業抵押貸款年利率為4.90%;房屋公積金抵押貸款五年以內含五年的2018房屋公積金抵押貸款年利率為2.75%;房屋公積金抵押貸款五年以上的2018房屋公積金抵押貸款年利率為3.75%。
3、按月利率來分：房屋商業抵押貸款一年以內含一年的2018房屋商業抵押貸款年利率為4.35%/12;房屋商業抵押貸款一年以上五年以內含五年的2018房屋商業抵押貸款年利率為4.75%/12，
4、房屋商業抵押貸款五年以上的2018房屋商業抵押貸款年利率為4.90%/1房屋公積金抵押貸款五年以內含五年的2018房屋公積金抵押貸款年利率為2.75%/12;房屋公積金抵押貸款五年以上的2018房屋公積金抵押貸款年利率為3.75%/12。
要辦理商業貸款的話就要先了解下當地銀行的政策，辦理貸款后就需要及時的向銀行交納貸款利息，保證貸款的順利進行。以上就是關于瓊海房子商業貸款條件是什么?商業抵押貸款利率怎么算的相關介紹，在辦理商業貸款之前大家一定要謹慎，了解下貸款的辦理流程。
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