打折威信：1⒏089828470

選房屋樓層時應該考慮哪些因素？要注意什么 海南瓊海房子，越來越多內地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在大多數商品房都是高層建筑，這也意味著瓊海市購房者在海南買房時可供他們選擇的機會更多。有些年輕人喜歡樓層比較高的海南房子，覺得視野比較開闊，但是選房不僅是根據自己的喜好來定的，還有很多因素需要考慮，接下來小編告訴大家，選房屋樓層時應該考慮哪些因素？海南買房選樓層要注意什么？

選房屋樓層時應該考慮哪些因素

1、家庭成員

如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護欄是否結實、窗戶的高低、公共區域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動能力，盡量找到樓層和老人行動能力的平衡點。

2、電梯品牌及備用電源

選房時，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關心的問題。小區電梯急降、停電導致電梯困人的事情時有發生。因此，在海南買房的時候，一定要考慮電梯安全問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運，業主就需要爬樓了。

3、樓間距大小

樓間距大小直接影響房屋的采光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的海南房子就比較適宜。

5、消防安全問題

一般的消防云梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見。雖然說發生火災的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，海南買房時，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據這個高度來選擇樓層，是很有必要的。

4、瓊海市房價

同一棟樓，樓層越高，海南房子的單價也就越高。在海南買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的海南房子，總價就可能相差很大。因此，海南買房時必須要考慮成本問題。

5、周邊因素

如果一棟樓的樓下就是變電站或者垃圾處理點，那么一樓和低樓層的海南房子就應該避開。因為垃圾處理站的垃圾若不及時處理，夏天容易產生惡臭，影響居住。

海南買房選樓層要注意什么

1、空氣質量

從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

2、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而如果有這些吸收聲波的物體，聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。

3、資源供應

了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

4、噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對于那些臨近主干道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

瓊海買房優勢：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南瓊海市房產

團購V信：18089828470

瓊海市選房屋樓層時應該考慮哪些因素？要注意什么此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/19748.html