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瓊海市買房的注意事項(xiàng)有哪些？貸款瓊海市買房好辦理嗎？ 海南房產(chǎn)瓊海買房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

瓊海市買瓊海市房子不同于買衣服，不是說(shuō)看一看試一試然后交錢就可以拿走的，買衣服如果覺(jué)得不合適在有效期內(nèi)就可以退換，就算是日后不喜歡了大不了不穿閑置就可以了?？墒黔偤Ｊ蟹孔訉?duì)于我們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)一輩子可能才買一次，無(wú)論是退還是換都要付出很大的代價(jià)，所以買的時(shí)候選擇一個(gè)好瓊海市房子真的很重要，那么瓊海市買房的注意事項(xiàng)有哪些？貸款瓊海市買房好辦理嗎？

瓊海市買房的注意事項(xiàng)有哪些？

1．購(gòu)買的房產(chǎn)一定要五證齊全，這五證一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。最主要的應(yīng)該看國(guó)有土地使用證和預(yù)售許可證，簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2．瓊海市購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，除了考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，還應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)是否有不合適的地方，畢竟其實(shí)我們今后收房的最重要的依據(jù)！另外對(duì)于交房時(shí)間方面的條款大家也要多加的注意，注意交房時(shí)間如果超過(guò)，開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償！

3．開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別還是要區(qū)別下，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還。

貸款瓊海市買房好辦理嗎？

1．貸款瓊海市買房的前提就是提供符合銀行規(guī)定并提供合格的申請(qǐng)材料，比如一手房按揭貸款買的是剛開(kāi)發(fā)的新瓊海市房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。

2．如果買的是海南二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。辦理的流程相對(duì)要比一手房復(fù)雜些，貸款證件差不多也是需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明等。

3．資料準(zhǔn)備齊全以后向銀行提出貸款申請(qǐng)就可以了，銀行會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況評(píng)估審核，通過(guò)以后去銀行簽訂貸款合同，等待放款就可以了。不過(guò)這個(gè)過(guò)程中等待的時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)一些。不過(guò)提供的資料真實(shí)有效，下款是沒(méi)什么問(wèn)題的。

關(guān)乎瓊海市買房的注意事項(xiàng)有哪些以及貸款瓊海市買房是否好辦理的事情咱們就先了解到這里了，中國(guó)有句話說(shuō)入市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，其實(shí)瓊海市買房也是一樣的，所以無(wú)論是在選房的時(shí)候還是在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候一定要多花點(diǎn)心思，尤其在貸款的辦理上，貸款的成功與否決定了我們?nèi)蘸笠鎸?duì)的金錢壓力大小，所以更是馬虎不得了。

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