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銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭買房時要注意什么？ 海南瓊海市房地產，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

近年來各個城市發展都很不錯，一些一二線城市尤為突出，居住在那里的人工資水平自然也會提高，而工資高了，人們對于生活質量的要求也會變高，房屋就是首要，很多人都想換瓊海市新瓊海房子住，那么下面就讓小編來帶大家一起看看銀行有貸款還能按揭瓊海買房嗎？按揭瓊海買房時要注意什么？

銀行有貸款還能按揭瓊海買房嗎？

可以辦理，瓊海買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上，要包含有同時能償還上次在內的還款能力。個人貸款條件：

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；在工行開立個人結算賬戶，銀行規定的其他條件。

按揭瓊海買房時要注意什么？

1．一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是瓊海買房能否辦瓊海房產證的關鍵。

2．一定要采用瓊海市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。瓊海買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3．瓊海買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

上述內容主要所講的就是銀行有貸款還能按揭瓊海買房嗎？按揭瓊海買房時要注意什么？銀行如果有貸款的話，還是可以去辦理按揭瓊海買房的，因為現在的貸款政策比較開放，只不過辦理的一個流程比較麻煩，所以說在操作辦理時也得多注意，而具體一些需要注意的事情文中也已經講到了。

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