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海南購房合同怎么簽？簽合同不能忽視補充協議 海南瓊海市房產信息網，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。

海南購房重要的環節就是簽合同，那么對于購買海南新房來說，合同的補充協議部分應該怎么寫呢？簽合同很多時候海南購房者都會將補充協議的內容所忽視掉，其實補充協議用處多多。下面小編就為大家來具體介紹簽合同時補充協議應該約定哪些內容吧！

海南購房合同中通常都會有補充協議，但是大家不要因為它的名字叫補充協議就認為它不重要，其實很多重要的內容往往都是在補充協議中體現出來的。需要提醒大家一點的是：補充條款在某些時候約定的事項會比合同中的內容更加詳細，其內容甚至比海南購房合同的內容更重要。因此，海南購房者在簽訂海南購房合同時，一定要注意補充條款里面的說明。

補充協議應該涉及的內容有：

1.售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協議中，從而保障和維護海南購房者的何方權益。

2.約定和明確好房屋權證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中并不會說明產權證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協議中這一點一定要約定清楚。

3.約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現在海南房價越來越高，絕大多數海南購房者都會通過按揭付款的方式來海南購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責任都應該在補充協議中明確規定，避免出現問題后無法解決。

4.公攤建筑面積的數據要寫入補充協議。公攤面積其實是海南購房爭議大的一個問題，開發商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中，在海南購房時這一點一定要看仔細。

5.裝修標準要明確好。這一點主要是針對精裝修項目的住房，因為以后海南房地產開發商會越來越多的開發精裝修項目，那么海南購房者就必須要對裝修的標準、規格有所了解。一定要在補充協議中明確的寫清裝修材料的品牌、型號、價格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開發商會嚴格根據精裝修的標準來執行，一定不能用模糊的字眼來介紹裝修標準。

6.退房責任要明確。海南購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

以上就是海南買房簽訂合同時補充協議的注意事項，希望上述內容能幫助大家了解補充協議的作用，在簽合同時多加重視補充協議。

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