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容積率大對居住好不好？還應考慮哪些數據？， 海南博鰲鎮(zhèn)房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于有過購博鰲鎮(zhèn)買房屋經驗的人來說，就知道什么是房屋的容積率，在選擇房屋的時候也需要對容積率進行考察，選擇一個容積率比較合理的小區(qū)居住，可以提高大家的居住品質。很多人以為容積率和綠化率是一樣的，越大越好，其實不然，那么容積率大對居住來說好不好？博鰲鎮(zhèn)買房時還應考慮哪些數據？

容積率大對居住來說好不好？

由于容積率表示的是建筑密度，所以在同一個地塊里面容積率越大的話，土地上所蓋的房屋就越高或者越多，從開發(fā)商的角度來說，容積率越大的話所修建的博鰲鎮(zhèn)房子就越多，那么開發(fā)商就能從賣房的過程中獲得更多收益，但是對于博鰲鎮(zhèn)購房者來說，容積率并不是越大越好，因為在相同的土地上修建的房屋越多，居住舒適度就會跟著下降。

博鰲鎮(zhèn)買房時還應考慮哪些數據？

1、樓間距

在購博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候有很多數據是指的博鰲鎮(zhèn)購房者去注意的樓間距也是其中之一，因為樓間距是代表了相鄰兩棟樓外墻的距離，一般來說是指同一個小區(qū)之內，兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，前后距離和左右距離之分。一般來說，關于樓間距也是有固定標準的，各樓棟之間的距離應該不小于樓層高速乘以0.7的系數，而如果小于這個距離的話，就會影響室內的采光和通風。

2、綠化率

在瓊海博鰲鎮(zhèn)房產市場中，綠化率并不是一個準確、規(guī)范的用詞，因為綠化率是沒有法律和法規(guī)依據的，準確來說應該是被稱為綠化覆蓋率，其標準為綠化面積在小區(qū)內總建筑面積的30%以內，如果低于標準的綠化面積，是不允許開發(fā)商進行開發(fā)新項目的，而多于標準是可以的。

3、公攤面積

如果是高層住宅的話，其公攤系數應該要大于多層住宅公攤系數，因為高層住宅的公攤系數一般在0.18至0.26之間，而多層住宅的公攤系數在0.11至0.16之間，公攤面積太小的話就會影響居住的舒適度，比如說電梯空間比較狹窄，樓道也會陰暗狹窄的難。

4、得房率

公攤面積會影響博鰲鎮(zhèn)購房者所博鰲鎮(zhèn)購房屋的得房率，如果是高層住宅的話，由于其電梯間和消防通道面積比較大，所以得房率一般來說在70%左右，而多層住宅的得房率通常在8%以上，一般來說得房率越高，對于博鰲鎮(zhèn)購房者來說越好。

以上就是關于容積率大對居住來說好不好，以及博鰲鎮(zhèn)買房時還應該考慮哪些數據的相關內容，博鰲鎮(zhèn)購房者在購博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候需要注意的東西有很多，不管是容積率還是綠化覆蓋率或者得房率，博鰲鎮(zhèn)購房者除了要進行了解之外，在選擇房屋的時候還應該選擇一個時候自己居住的小區(qū)，并且是宜居小區(qū)。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)內有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。，海南房價。

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