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瓊海市買房中介費(fèi)誰出？瓊海市買房的手續(xù)都有哪些？ 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

說到房屋的一個(gè)購買，或許很多人都會(huì)非常的感興趣，但是對(duì)于其中的流程，現(xiàn)在很多人還都不知道，房屋的購買操作如果出現(xiàn)了問題，那么麻煩肯定也會(huì)很巨大，因此海南購房也得要了解才可以，而多數(shù)對(duì)于房屋沒有了解的人在進(jìn)行房屋買賣時(shí)都會(huì)找中介，那么瓊海買房中介費(fèi)誰出？瓊海買房的手續(xù)都有哪些？

瓊海買房中介費(fèi)誰出？

中介費(fèi)是指在進(jìn)行瓊海買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2％，買賣雙方各1％，實(shí)際交易時(shí)買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。

國家政策規(guī)定買賣瓊海市房子瓊海市房子成交的中介費(fèi)用是雙方個(gè)承擔(dān)0.75％，但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同，基本上就在這個(gè)范圍！租瓊海市房子的話就是雙方個(gè)一個(gè)點(diǎn)的房租，也是雙方各半。

瓊海買房的手續(xù)都有哪些？

首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市瓊海房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市瓊海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事瓊海房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，瓊海房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，瓊海房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，瓊海房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，瓊海房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持瓊海房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向瓊海房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

2、瓊海房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

3、瓊海房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、瓊海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

5、由瓊海房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國瓊海房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取瓊海房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于瓊海買房中介費(fèi)誰出？瓊海買房的手續(xù)都有哪些的全部介紹，房屋購買時(shí)如果尋找了中介，那么中介的費(fèi)用肯定是要尋找的人來出，如果說大家不太放心，可以在辦理前先將一些因素都詢問清楚，以免有一些麻煩的事情出現(xiàn)，而基本的一個(gè)手續(xù)大家了解時(shí)也要仔細(xì)。

瓊海市買房優(yōu)勢(shì)：海南購房，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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