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30萬以下二手房出售稅計算，二手房貸款的比例是多少 瓊海購房，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區瓊海房價走勢。。

大家在購瓊海市買瓊海房子的時候肯定都是需要去繳納稅費的，但是很多瓊海市購房者對于自己要繳納多少的稅費都是不太清楚的，稅費的繳納對于瓊海市買房者來說是很重要的，是有必要去進行了解一下的，接下來大家就來一起了解一下關于30萬以下的海南二手房出售稅計算以及海南二手房貸款的比例是多少的問題吧。

30萬以下海南二手房出售稅計算

1、交易費，6元／平米，雙方各付一半；房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。個人所得稅（賣方繳納）：按1％或交易差價的20％收取；（滿5年唯一普通住房免交）。

2、契稅（買方繳納），普通住宅按買價征收1.5－2％；90平米以下首套住房按買價1％征收；非普通住宅或二套以上海南房產按買價3－4％征收。登記費：80元，買方繳納。

海南二手房貸款的比例是多少

1、海南二手房貸款額是海南房產評估值和海南房產成交價取低原則來決定的，評估值一般低于評估價。貸款成數則根據海南房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

2、一般是可以貸款評估價格的70％，如果瓊海房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60％左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

前面的文章為大家介紹的就是關于30萬以下的海南二手房出售稅計算以及海南二手房貸款的比例是多少的相關問題，希望通過以上的文章能給大家帶來一些幫助，瓊海市買房的時候大家一定要記得按時去把自己應該繳納的稅費繳納一下，不然沒有按時稅費的后果是很嚴重的。

瓊海優質樓盤推薦

1、博鰲香檳郡：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側

2、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

3、珊瑚灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

4、明悅怡居萬泉：均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

5、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)

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