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公攤面積高低各有哪些影響？公攤面積很重要 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

瓊海買房是一件麻煩的事情，只要海南購房者對于瓊海市房產知識多些了解，就可以避免在瓊海買房的過程中吃虧。對于海南購房者來說，瓊海買房需要考慮的因素有很多，公攤面積也是其中之一，但是很多初次瓊海買房的海南購房者對于公攤面積并不了解，也不知道公攤面積高低各有哪些影響？今天小編來給大家分析分析。

公攤面積高低各有哪些影響？

一、公攤面積低有什么影響？

1、海南購房成本小

對于海南購房者來說，公攤面積比較低的話，海南購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，海南購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，海南購房者不應過分追求低公攤率。

二、公攤面積高有什么影響？

1、海南購房成本大

公攤面積過高的話其海南購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入海南購房者的海南購房款之內的，但并不會成為海南購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了海南購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

公攤面積是不是越小越好？

瓊海市房產性質不同，所規定的公攤率和公攤面積也是有所差異的，海南購房者在挑選房屋的時候應該注意。雖然說公攤面積太多會浪費廣大海南購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在瓊海買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是不是越小越好的相關介紹，會影響房屋公攤面積的因素有很多，有些海南購房者為了節約海南購房成本會選擇公攤面積比較低的海南房子，這種做法雖然省錢了，但是日后居住起來會有很大的問題，因此海南購房者不應該一味的追求低公攤。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，海南瓊海房產信息網。

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