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小區房屋維修合同怎么簽訂？小區公共維修基金怎么查詢？ 瓊海樓盤，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

現在大家的對環境的要求都比較高了，海南買房的時候很多朋友也會看瓊海房子的小區環境，以前可能沒有考慮到這么多，因為以前大家沒有霧霾，環境也沒有現在這么糟糕，所以我們可以看到以前的瓊海房子沒有小區，但是現在的樓盤都有小區建設了，那小區房屋維修合同怎么簽訂？小區公共維修基金怎么查詢？

小區房屋維修合同怎么簽訂？

房屋維修甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

1、房屋維修合同乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，房屋維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

2、房屋維修對已入住的客戶維修，房屋保修要求維修完畢后客戶簽字認定。承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

3、房屋維修合同發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

小區公共維修基金怎么查詢？

1、到瓊海房產交易住房維修基金管理科或者物業查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的海南購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

3、關于維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。當別墅的墻體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。

以上就是有關小區房屋維修合同怎么簽訂？小區公共維修基金怎么查詢的全部內容了，住在小區瓊海房子里面，一般也會有物業公司在管理這個小區的情況，如果家庭里面出現了一些問題，大家也可以找物業公司，所以一般都會和簽訂維修相關的合同，大家要知道怎么簽訂哦。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海市二手房。

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