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這2種情況下你也可退房，開發商還得賠錢！ 海南瓊海房子，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

從古到今，瓊海房子始終一直都是中國人的情感的寄托，其實，從這首詩中就可感到瓊海房子對中國人的重要性：“流離顛沛四海家，車水馬龍無驚嘩”，特別是在北上廣深等大城市，動輒幾百萬的瓊海房子背負了幾代人的心血。但現實生活中，總有一些不可預測的原因導致要買的瓊海新房達不到海南購房者的預期，那么，在哪些情況下，海南購房者退房是能夠得到補償的？

一、以下2種情況海南購房人可索賠房款

1、開發商一房多賣

其實，在現實生活中，開發商一房多賣的情況也是時有發生的。對此，小編想說的就是，在商品房買賣合同訂立后，開發商未告知海南購房人又將該房屋抵押給第三人，或者又將該房屋出賣給第三人。

2、開發商故意隱瞞重要信息

有些開發商為了能夠快速地將瓊海房子銷售出去，就將瓊海房子某些重要信息隱瞞了。其中，包括故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

由于海南買房不易，因此在購買完瓊海房子之后，一般都是鮮有人想要退房的，但如果是以上兩種原因導致商品房買賣合同目的不能實現，海南購房人可以請求解除合同、返還已付海南購房款及利息、賠償損失，并可以請求開發商承擔不超過已付海南購房款1倍的賠償責任。

二、既然延期交房可以要求退房，那么該如何判斷是否延期交房？

延期交房這種事情，其實在現實生活中，也是經常會發生的。總而言之，開發商不按時交付房屋，這是令海南購房者頗為頭疼的事，因為大多數海南購房者海南買房就是為了更快住進瓊海新房，而延期交房后不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多海南購房者氣憤不已。

但是在現實生活中，還是有不少海南購房者不知怎樣才算是延期交房？小編就來說說，看是否收到書面收樓通知？看證件是否齊全？比如，竣工驗收合格證，規劃驗收合格證，人防環保認可文件，電梯驗收合格證（以上文件都包括在竣工驗收備案表里面），永久水電，通氣通郵。

當然了，除了上面這2個“看”之外，還有一個重要的判斷方法，那就是檢查房屋裝飾裝修是否合格？比如，是否符合合同約定的條件？合同約定的公共配套是否完善？

總而言之，以上任一條件沒滿足，就構成延期交房。

以上就是本文的全部內容了。購置房屋對于廣大海南購房者而言，都是一件馬虎不得的大事，因此在海南買房時都是經過非常謹慎才挑選到合適的瓊海房子，因此，誰也不想輕易退房，但是小編想說的是，如果你遇到開發商遲遲不交房的情況，那么還是早做“退房”的打算吧？不然入住瓊海新房的時間是遙遙無期啊。

瓊海市買房優勢：瓊海房產網，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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