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個人住房貸款業(yè)務申請條件有哪些？個人住房貸款流程是什么？ 海南樓盤，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

要想海南買瓊海市房子就少不了生活中的奮斗和努力，為了能買到屬于自己的房屋，不少的年輕人都是在在努力的奮斗著。海南買瓊海市房子的話要注意下貸款的辦理流程，在進行貸款申請之前了解下辦理條件。那么個人住房貸款業(yè)務申請條件有哪些?個人住房貸款流程是什么?來了解下吧。

個人住房貸款業(yè)務申請條件有哪些?

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;

2、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的海南房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

3、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。

個人住房貸款流程是什么?

1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明。

2、符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押海南房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對借款人的貸款申請、瓊海市購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入瓊海市購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

5、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

6、貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

辦理住房貸款不能大意，畢竟是關系到個人利益的事情，一定要注意下辦理的流程，準備好個人的資料和證件。以上就是關于個人住房貸款業(yè)務申請條件有哪些?個人住房貸款流程是什么的相關介紹，在辦理住房貸款之前要準備好相關的證件和資料，辦理會更快速一些。

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